110平米電梯房公攤面積標準在不同的樓盤(pán)公攤面積所占比例也是不同的，影響公攤的因素有很多。要確定電梯房的公攤面積是一個(gè)非常專(zhuān)業(yè)的問(wèn)題，我們買(mǎi)房也無(wú)法算出房子公攤率有多少，通常都是開(kāi)發(fā)商確定的，一般只有經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的測量才能發(fā)現面積誤差是多少。下面講一下電梯房公攤面積怎么計算。

　　1、公攤面積到目前為止還沒(méi)有嚴格的標準，不同類(lèi)型的房屋，不同的樓盤(pán)，它的配套設施也是不同的，公攤率也沒(méi)法去固定。一般房地產(chǎn)市場(chǎng)上會(huì )有一個(gè)大概的公攤比例，

　　聯(lián)排別墅公攤大約為1-8%，在所有類(lèi)型的房子中公攤最小，得房率就相對要高。

　　多層住宅一般公攤為7-16%，不同樓層的公攤也會(huì )有不同，高層的公攤率要大一些。

　　小高層公攤大約為10-24%，同樣高樓層的公攤要大一些。帶電梯的房子屬于小高層，不同的樓盤(pán)不同的樓層公攤面積會(huì )不同。

　　2、建筑形態(tài)不同，電梯等配套設施的多少不同都會(huì )影響公攤面積。電梯房的樓層越高、樓層結構越復雜，公攤系數也就越大。如果建筑類(lèi)型是南北通透戶(hù)型的板樓，得房率相對就多些通常會(huì )在80%以上。塔樓結構的建筑一般為一梯多戶(hù)的形式，這樣的容積率較高，但得房率通常也就能達到75%。

　　3、公攤面積要如何計算呢。開(kāi)發(fā)商給出的公攤系數是用總公共分攤面積/(套內建筑面積*總套數)得來(lái)的。公攤面積等于公攤系數乘以套內建筑面積。110平米電梯房公攤面積標準，如果按照20%的公攤系數計算，那么公攤面積就是22平米。

　　4、被算入公攤面積的除了通道和電梯，還有管道井、設備間、配電室、公共門(mén)廳、警衛室，監控室等所有能夠為整幢建筑所服務(wù)的共公房屋都屬于公攤面積的計算范圍。

　　但是要注意的是地下車(chē)庫不能被計算到公攤面積中，還有一些樓盤(pán)存在不進(jìn)行銷(xiāo)售的人防工程地下室，同樣也是不能被計算入公攤面積中的。

　　110平米電梯房公攤面積標準，影響公攤面積的因素很多。我們選擇房子的時(shí)候要問(wèn)清楚公攤系數，自己衡量對比一下再購買(mǎi)。不同類(lèi)型的建筑，不同的樓盤(pán)得房率會(huì )差得很多，購買(mǎi)同樣面積的房子，實(shí)際生活得到的套內面積會(huì )差很多。電梯房相對于多層房子得房率會(huì )少，這也是為什么多層房子被大家喜歡的原因之一。