如今，很多房地產(chǎn)公司掀起了買(mǎi)房送裝修之風(fēng)，精裝修新房應運而生，精裝修新房的推出，為業(yè)主省去了裝修這個(gè)繁雜的環(huán)節，但購置精裝修新房并不意味著(zhù)不需對房屋的裝修質(zhì)量進(jìn)行驗收，相反，為了防止一些受利益驅使的開(kāi)發(fā)商使用劣質(zhì)材料、在施工工藝上投機取巧，各位業(yè)主不僅要對精裝修新房進(jìn)行整體驗收，還需要從細節入手，檢查各個(gè)部分的裝修質(zhì)量。那么，精裝修新房如何驗房才能既精準又高效呢?下面我們就來(lái)了解一些相關(guān)的驗房要點(diǎn)。

　　第一、驗房準備

　　準備好購房合同及相關(guān)附件、房屋的戶(hù)型圖、水電路圖紙、裝修材料確認單等材料，并在驗房前拿到鑰匙，具體包括樓層鑰匙、戶(hù)門(mén)鑰匙、水表、電表鑰匙等。

　　第二、結構驗收

　　實(shí)際測量房屋的結構、層高、面積、位置朝向、公用面積是否與合同上標明的相符，檢查戶(hù)外設施是否完好，陽(yáng)臺能否進(jìn)行封閉等。

　　第三、水路驗收

　　1、檢查衛生間的天花板、外墻、座便器、浴缸、洗面池等是否有滲水現象，上下水管道、排水管道是否通暢。

　　2、檢查廚房的廚具是都有刮花、搪瓷脫落等情況，櫥柜柜門(mén)是否能夠開(kāi)閉自如，洗菜池是否能夠正常裝水排水，檢查水管是否有異物堵塞。

　　3、從水龍頭接杯水，檢查水質(zhì)是否合格，可以要求開(kāi)發(fā)商提供防疫部門(mén)核發(fā)的水質(zhì)檢驗合格證。

　　第四、電路驗收

　　1、檢查入戶(hù)的總用電容量，根據配電箱的線(xiàn)路布置判斷是否為雙路供電，照明、動(dòng)力系統是否分路。

　　2、進(jìn)行拉閘斷電測驗，拉下總閘看戶(hù)內是否完全斷電，再分別關(guān)閉分閘，看是否分別控制各分支線(xiàn)路。

　　3、檢查各個(gè)居室的插座、開(kāi)關(guān)能否正常使用，電話(huà)插口、寬帶插口、電視天線(xiàn)插口的位置是佛準確。

　　4、空調室外機是否有預留機位。

　　第五、煤氣管道驗收

　　煤氣管道應走明管，以便維修。檢驗水表、電表、煤氣表的度數是否為零。

　　第六、驗收天花板、墻面、地面的施工質(zhì)量

　　檢查地面、墻面的平整度，是都存在裂縫、空鼓等情況，地板是否有起翹、不平、變形、色差等情況，吊頂安裝是否精當。

　　第七、門(mén)窗驗收

　　檢查門(mén)窗密封性是否完好，開(kāi)閉是否靈活，是否有變形、破損的現象等。

　　第八、精裝修新房還要注意檢測檢涂料是否苯含量超標，這樣的房子長(cháng)期居住會(huì )導致甲醛中毒，必須與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。

　　以上便是有關(guān)精裝修新房如何驗房的相關(guān)內容，各位業(yè)主在驗房過(guò)程中一旦發(fā)現問(wèn)題，都要在相關(guān)文件中記錄下來(lái)，并讓開(kāi)發(fā)商蓋章確認，以明確權責。驗房不可忽視細節，才能為日后的入住提供質(zhì)量保證。