房子住久了難免會(huì )變舊，室內墻面會(huì )有臟污痕跡，難以清潔;地板或瓷磚地面出現磨損，需要更換;水電管道老化有銹蝕，有安全隱患…這些都是舊房需要翻新的原因。而且隨著(zhù)房屋居住時(shí)間越長(cháng)，家裝風(fēng)格會(huì )越顯過(guò)時(shí)，已跟不上現在的時(shí)代潮流。因此，房子在裝修10年以上通常會(huì )進(jìn)行翻新改造。不過(guò)舊房翻新改造需要注意，有些地方不可動(dòng)，有些地方則一定要動(dòng)。那么，下面大家同小編一起來(lái)了解舊房翻新注意事項吧!

　　舊房翻新注意事項

　　1、室內三面翻新不可少

　　室內三面即是墻面、地面、頂面，舊房翻新這三面一定要改。畢竟用的太久，會(huì )出現各種各樣的問(wèn)題，尤其是墻面。即便在生活中很注意養護，墻面上依然會(huì )有污痕，無(wú)法徹底清潔干凈。若當初裝修未規范施工，墻面可能還會(huì )有發(fā)霉、開(kāi)裂、脫落等現象，只有重新鏟掉翻新才能解決問(wèn)題。而地面，無(wú)論鋪貼的是瓷磚還是木地板，長(cháng)期打掃和腳踏，多少會(huì )有磨損痕跡;若平時(shí)養護不當，磨損會(huì )更嚴重，需要將瓷磚或木地板拆除，換上新的材料。頂面裝修一般用石膏板做吊頂，用個(gè)10年左右，可能會(huì )有變形的情況，而吊頂里面通常會(huì )安裝一些線(xiàn)路，考慮線(xiàn)路老化，吊頂也應拆除重新做;否則吊頂變形，會(huì )影響承重力，給使用帶來(lái)安全隱患。

　　2、廚衛拆磚要徹底

　　廚房和衛生間是重新改造的重中之重。一般拆廚衛瓷磚，墻、地面上的瓷磚必須全部敲掉，包括磚下的水泥層，應徹底拆掉，恢復到毛坯房狀態(tài)。拆之前，最好將地漏和排水口堵住，以免瓷磚或水泥碎塊掉入管道，造成堵塞就麻煩了。

　　3、重新做防水很有必要

　　在改造的時(shí)候，由于拆除了墻、地面上的瓷磚和水泥層，盡管很小心，多少還會(huì )破壞原來(lái)的防水層。因此，小編建議大家在改造廚衛、陽(yáng)臺時(shí)，最好重新做上防水層，這樣可避免防水層因改造時(shí)的破壞，給以后生活帶來(lái)滲水、漏水的隱患。

　　4、水電布局要徹底檢查

　　水電管道使用越久，會(huì )有老化、銹蝕的情況，重新改造房屋時(shí)必然要徹底檢查，對有問(wèn)題的管道要更換新的，以前的鍍鋅管已淘汰，目前主推鋁塑復合管、銅管或PPR管等。若覺(jué)得10年前的水電布局，已不能滿(mǎn)足生活需要，可將水電重新設計和布局，讓其方便現在的日常生活。小提醒：水電管道出現老化或銹蝕，若不及時(shí)更換會(huì )給家庭使用帶來(lái)安全隱患。注意在水路改造中，衛生間排水不要改。畢竟衛生間排水連著(zhù)樓下鄰居的使用，若改動(dòng)的不好容易帶來(lái)鄰里糾紛。因此，衛生間排水可不改。

　　5、承重墻不可拆

　　有些業(yè)主不喜歡之前的房屋構造，會(huì )利用二次翻新的機會(huì )，將室內某些墻體打掉，讓房屋重新規劃空間，以方便生活。但是室內承重墻體是萬(wàn)萬(wàn)不能拆除的，否則會(huì )使房屋有坍塌的危險。而如何辨別承重墻呢?首先室內與外界共用的墻體是承重墻，還有與左右鄰居共用的墻體亦是承重墻。而室內墻面還要看厚度，若厚度超過(guò)24厘米則也是承重墻，這些墻體在改造房屋時(shí)都是不可拆的。

　　6、門(mén)窗看情況考慮是否更換

　　若以前的門(mén)窗很舊，你不再喜歡;或者門(mén)窗主體有銹蝕、開(kāi)裂、漆膜脫落，甚至有變形等問(wèn)題，可考慮換上新的。尤其是大窗戶(hù)、大陽(yáng)臺這樣的窗戶(hù)，一旦有開(kāi)裂、變形這樣的不安全因素，最好將其換掉，這是保障家人的生活安全。而門(mén)鎖，若已老化或使用不便，可借此翻新重新?lián)Q上新鎖。

　　7、舊房翻新注意材料和施工質(zhì)量

　　舊房翻新所用材料最好能保證質(zhì)量，這是確保翻新效果的基礎。此外，施工也要注重質(zhì)量，每一施工項目都要嚴格按照標準進(jìn)行，既能達到滿(mǎn)意的效果，又能增強房屋的使用壽命。而且，二次翻新要注意家裝風(fēng)格的選擇，避免總是更換風(fēng)格。

　　看完以上內容大家對于舊房翻新注意事項了解了吧，舊房翻新比新房裝修更費心，許多方面都要考慮到。尤其是水電改造、承重墻這兩個(gè)方面，翻新時(shí)最應注意，否則會(huì )給家庭生活帶來(lái)諸多麻煩，嚴重的話(huà)還會(huì )帶來(lái)鄰里糾紛和安全隱患。希望大家能引以重視，做好舊房翻新工作。