與新房不同，二手房在裝修上需要花費更多的人力、物力、財力，相對比較麻煩。對于一些想省錢(qián)裝修的業(yè)主來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行二手房翻新的時(shí)候，可以適當保留原有的一些裝修設計，或者是盡量減少改動(dòng)。但是無(wú)論如何，有些翻新改動(dòng)的費用還是少不了的。那么二手房翻新多少錢(qián)呢?接下來(lái)土撥鼠小編就帶大家一起來(lái)了解二手房翻新所需的費用以及一些注意事項。

　　二手房翻新多少錢(qián)?

　　從總體上來(lái)說(shuō)，二手房翻新的費用會(huì )比新房裝修高出大概10%左右，如果翻新改動(dòng)的部分比較多，甚至會(huì )高出20%以上。另外，若是選擇半包的方式進(jìn)行改造，基本上一平米大概需要花費500元以上，若是全包，那么一平米的改造費用就高達1000元以上了。下面就具體介紹二手房翻新多少錢(qián)，但是由于地域以及所用材料品牌的差異，價(jià)格也會(huì )存在變化，所以此內容僅作為參考使用。

　　1、墻地面翻新改造。二手房大多使用年限比較長(cháng)，墻地面很有可能已經(jīng)出現了開(kāi)裂、發(fā)霉等情況，所以這部分的翻新改造費用是省不了的。若是原有的墻面防水膩子還可以繼續使用，那么可以選擇在墻面貼布遮蓋開(kāi)裂部分，費用一般是15元/平米。但若是墻面防水膩子已經(jīng)脫落，則需要先將原有膩子鏟除再重新粉刷，鏟除膩子的人工費約是4元/平米，重新粉刷的費用為15—20元/平米。

　　地面主要選擇地磚或者地板進(jìn)行裝飾，同樣需要先拆除原有的地面裝飾材料。拆除客廳地磚以及窗臺瓷磚的人工費一般是40元/平米。重新鋪設地板的費用則是80—120元/平米，地磚鋪設費用是100—150元/平米，這部分的費用會(huì )受到所選品牌、質(zhì)量的影響。

　　2、水電路重新改造。二手房翻新中，最為重要的就是水電路的改造了，這也是整個(gè)工程的難點(diǎn)、重點(diǎn)。老房子所使用的水管很有可能還是鍍鋅管，而水管走線(xiàn)方面可能也有諸多的不合理之處。而電線(xiàn)也因為使用時(shí)間長(cháng)久出現老化、漏電等各種問(wèn)題，因此水電基本上都需要重新布局。水電改造的費用大概是70—110元/平米。

　　3、門(mén)窗翻新費用。若是二手房原有的門(mén)窗已經(jīng)損壞，需要重新安裝，這部分的費用占比相對也比較大。實(shí)木門(mén)的價(jià)格一般是2000元以上，而普通的模壓門(mén)相對比較便宜，最少只需要500元左右，對于臥室門(mén)，則可以根據自己的預算進(jìn)行選擇。而對于廚衛空間的鋁合金玻璃門(mén)，價(jià)格則在800—1500元不等。這部分還包括了門(mén)窗安裝的一些小五金費用，一般也就300元左右。

　　4、吊頂改造。原有的吊頂造型需要先拆除，若是造型復雜的木板玻璃天花，由于拆除難度比較大，所以費用相對比較高，一般人工費大概是440元/平米。而重新裝修設計的吊頂，比較常見(jiàn)的是二級造型吊頂，人工費是808元/平米，材料費則需要1077元。除了客廳吊頂，還有廚衛吊頂設計，一般多采用的是鋁扣板吊頂，費用大約是150元/平米。

　　二手房翻新有哪些注意事項?

　　1、墻體拆建需謹慎。在進(jìn)行二手房翻新時(shí)，即便需要更改戶(hù)型結構，也不要隨意拆建室內承重墻?，F在的住宅墻壁主要還是采用磚混結構，主要承擔的還是承重抗震作用，因此如果對二手房的室內空間進(jìn)行大規模的拆改，會(huì )嚴重影響墻體的承重能力，存在安全隱患。翻新二手房時(shí)，建議不要輕易更改室內的戶(hù)型結構，以免破壞墻體的承重抗震能力。

　　2、墻、頂、地三面改造必不可少。不論所購的二手房墻、頂、地三面看起有多平整，最好還是重新裝修一下。特別是對已經(jīng)有裂縫的地方，更需要進(jìn)行修補。一般采用水泥砂漿對墻、頂、地的基層進(jìn)行修補，然后粉刷一層底漆，可以有效防止基層面受潮。

　　3、防水改造要慎重。對于二手房防水工程的改造非常麻煩，而且需要全部拆除衛生間地磚重新處理。因此只要防水沒(méi)有出現任何問(wèn)題，一般不建議裝修時(shí)再進(jìn)行防水改造，否則會(huì )加大整個(gè)工程的難度，延長(cháng)工程周期，大量浪費人力、財力。當然，若是出現了漏水情況，則必須重新做防水。

　　4、可適當保留原有裝修。有些二手房其實(shí)使用時(shí)間并不久，基本屬于八成新的房子，在翻新改造的時(shí)候就可以適當保留原有一些可利用的裝修設計，例如完好的櫥柜可以繼續使用、瓷磚也可再利用，無(wú)需全部拆除重裝。這樣不但更加環(huán)保，而且還有效節省了二手房翻新成本。

　　以上關(guān)于二手房翻新多少錢(qián)以及注意事項的內容介紹，希望對您有所幫助。其實(shí)對于二手房的翻新改造，業(yè)主可以結合房子本身的具體情況選擇性的裝修，從而縮短工程周期，有效節省了人力、物力以及財力。