相信現在有很多人，每天工作繁忙、生活節奏較快，就是攢夠了錢(qián)想買(mǎi)套新房子，也沒(méi)有大把的時(shí)間去深入了解其中的房產(chǎn)交易流程，那么今天，小編就來(lái)給大家簡(jiǎn)單地介紹下吧！

第一步：審查元素

(1)我們最先要進(jìn)行審查的，就是想要購買(mǎi)樓盤(pán)的房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)企業(yè)、他們的開(kāi)發(fā)資質(zhì)如何，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì),一般來(lái)說(shuō)都是由相關(guān)的行業(yè)部門(mén)，根據這些開(kāi)發(fā)企業(yè)的綜合實(shí)力來(lái)進(jìn)行統計認定的,資質(zhì)越高的話(huà),也就說(shuō)明了開(kāi)發(fā)的能力越強,承擔風(fēng)險及責任的能力，也是更加強大的。因此，搞清楚開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力，就成了審查環(huán)節的首要事項！

(2)審查環(huán)節中的第二步，是對開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍做一個(gè)簡(jiǎn)單的了解。在咱們購買(mǎi)房屋時(shí),一定要看清楚開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執照，是不是具有允許銷(xiāo)售樓房的經(jīng)營(yíng)權。

(3)審查環(huán)節中的最后一步，也是最關(guān)鍵的一步，就是所要購買(mǎi)的房屋，是否已被進(jìn)行抵押。一般而言,如果在房子開(kāi)始預售時(shí)，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦理解押的話(huà),購房者就會(huì )承擔很大的風(fēng)險，所以我們一定要擦亮眼睛，挑選正規的開(kāi)發(fā)商。

第二步：簽約

(1)首先，在房產(chǎn)交易流程進(jìn)入正式環(huán)節時(shí)，最先要面臨的就是簽約，這就要求咱們的購房者一定要持謹慎小心的態(tài)度、去簽訂這一份認購的協(xié)議書(shū)了。

(2)請務(wù)必認真仔細的去閱讀并填寫(xiě)合同文本中的空白處。

(3)這里需要特別注意的是，合同的附件也是不可以忽視的,由于主合同中，一般是只可以采取法定的統一文本,所以合同的附件就會(huì )顯得尤其的重要。

第三步：付款

在我們簽訂好合同之后,即將面臨的就是付款購房了，這一項給出了購房者三種簡(jiǎn)單的選擇,即:一次性付款、分期付款和其它付款方式。

第四步：收房

驗收材料是房產(chǎn)交易流程中很重要的一步,所以建議購房者簽訂一份對自己較為有利的合同,以此可盡量的避免收房時(shí)產(chǎn)生不必要的糾紛與麻煩。

在購買(mǎi)了房子并簽訂了合同以后，就相當于是取得了產(chǎn)權，在此以后,商品房的主要權的取得，是以房屋產(chǎn)權證的登記完成為標準的,也就是說(shuō)，拿到了產(chǎn)權證之后,購房者才算是真正成為房屋的人哦。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)交易流程的全部?jì)热萘?，感謝閱讀，希望對您有所幫助！