買(mǎi)到房子是一件非常開(kāi)心的事情，但是當我們購買(mǎi)之后一定要注意就是做好房屋的驗收。也是我們收房前最需要重視的環(huán)節。那么毛坯房驗房注意事項及細節有哪些呢?相信很多業(yè)主都是非常迷茫的，今天小編給大家整理一下，希望大家趕快收藏起來(lái)吧。

　　做好驗收是我們保證合法權益的關(guān)鍵，也是關(guān)系到我們的安全以及使用的問(wèn)題，所以說(shuō)我們千萬(wàn)不能夠忽略這個(gè)步驟。下面我們一起來(lái)看看吧。

　　1、當我們進(jìn)行驗收房屋的時(shí)候都會(huì )需要業(yè)主簽訂一些檢查表，這個(gè)檢查表上記錄了非常實(shí)際的檢驗結果，但是有些不良的開(kāi)發(fā)商為了避免檢查的時(shí)候出現糾紛情況，為了將流程簡(jiǎn)單化，就會(huì )要求業(yè)主簽訂檢查表，或者以鑰匙威脅來(lái)強迫簽訂，這種情況是屬于違法情況的，也掠奪了業(yè)主的保障，要記住不敢是什么情況都要在驗收完成之后在簽訂。

　　2、其次就是要注意房屋的質(zhì)量問(wèn)題了，當我們進(jìn)行驗收的時(shí)候細節性的問(wèn)題是非常重要的，通常驗收房子時(shí)間會(huì )持續四個(gè)小時(shí)左右，驗收的項目主要包含了水路、電路、門(mén)窗以及各種管道。

　　普通的住房的話(huà)，分為熱水和冷水兩種的，當我們在驗收的時(shí)候要檢查是否接錯了，當然了還要看水管內是否有水，當然了也要注意水表的位置。進(jìn)行電路檢查的時(shí)候還要看房間供電是否正常，也可以通過(guò)工具進(jìn)行檢查，記住每個(gè)插座都是不能夠忽略的。進(jìn)行門(mén)窗驗收的話(huà)，最需要關(guān)注的就是質(zhì)量問(wèn)題，同時(shí)還要注意不變形以及框架的嚴密性，同時(shí)還要注意靈活性。管道的話(huà)最需要注意的就是牢固性、密封性以及流暢性了。

　　3、驗收房屋的時(shí)候還有就是房屋的面積問(wèn)題了，也是我們驗收最需要注意的問(wèn)題了。當我們驗收的時(shí)候需要對房子的實(shí)際面積進(jìn)行檢查，如果檢查后實(shí)際的面積跟合同的面積存在差異的話(huà)，是可以要求開(kāi)放商進(jìn)行賠償的，除此之外也需要對公攤面積進(jìn)行核查，看看是否做了文章。

　　4、接下來(lái)就是保修期的問(wèn)題了，進(jìn)行房屋驗收的時(shí)候很多都是不能夠一次性檢查到位的，有的問(wèn)題也是過(guò)一段時(shí)間才能夠檢查出來(lái)的，所以正常情況下住房都是有兩年保質(zhì)期的，廚衛的話(huà)一般都是五年保質(zhì)期，在保修期間如果房屋存在任何問(wèn)題都是可以找開(kāi)放商進(jìn)行處理的。

　　文章總結：關(guān)于毛坯房驗房注意事項及細節就全部介紹完畢了，希望簡(jiǎn)單的內容介紹可以給你帶來(lái)真正的幫助。