新房交房是一件非常值得人開(kāi)心的事情，但開(kāi)心過(guò)后不要忘記要先對房子進(jìn)行一個(gè)全面的驗收。很多人對于房屋驗收并沒(méi)有重視，等到實(shí)際居住時(shí)出現了問(wèn)題，才后悔莫及。到底新房交付怎么驗房呢?本篇文章就給大家介紹一下。

　　一、新房交付怎么驗房

　　1、地面是否平整

　　地面是否平整用眼睛是很難看出來(lái)的，一般都是用專(zhuān)用尺子測量。此外，還需要觀(guān)察墻面與地面是否有縫隙，以及是否有爆點(diǎn)的情況，一旦用棍子敲打爆點(diǎn)，會(huì )出現大面積脫落等情況。這些情況都有會(huì )影響后期使用的安全，因此需要十分注意。

　　2、墻面是否有裂痕

　　墻面裂痕也是我們需要注意的點(diǎn)，在檢查墻面平整度時(shí)候，墻面的裂痕也是我們需要重點(diǎn)關(guān)注的，除了裂痕之外，還要觀(guān)察是否有外露的鋼筋與鐵絲網(wǎng)。這些問(wèn)題一旦發(fā)現，需要在開(kāi)發(fā)商完成修補之后再簽字。

　　3、門(mén)窗軌道是否順暢

　　關(guān)于門(mén)窗的檢查，主要是看門(mén)窗推拉的軌道是否順暢，如果是平開(kāi)窗，需要注意窗戶(hù)是否可以關(guān)的嚴實(shí)。不然一到冬天，有風(fēng)進(jìn)入家中會(huì )非常麻煩。除了軌道之外，還要注意檢查玻璃是否存在破損，窗框是否有變形，只要出現這些情況，都不要在交房合同上急著(zhù)簽字。

　　4、層高檢查

　　房子的的高度一般不能低于2.8米，實(shí)際層高不能比2.6米低，而但如果是3米的層高，實(shí)際高度也不能低于2.75米。

　　二、新房交房注意事項

　　1、交房時(shí)要注意檢查房屋的排水正常與否，主要是檢查衛生間、廚房還有陽(yáng)臺的排水情況。檢查水管閥門(mén)、水嘴等各個(gè)位置的銜接是否正常，水管的固定是否牢固，是否存在破損的情況，入戶(hù)的水管直徑是否大于25毫米等。

　　2、電路的檢查也非常重要，注意看配電箱內部的設備是否符合購房合同的要求，配電設備是否存在什么問(wèn)題。

　　3、人們總是忘記對入戶(hù)門(mén)的檢查，但其實(shí)需要注意門(mén)扇上是否有劃痕、凹陷等問(wèn)題，門(mén)鎖打開(kāi)是否正常，門(mén)上的貓眼、防撞條等設備是否正常等。

　　關(guān)于新房交付怎么驗房就跟大家介紹到這里，如果自己對驗房并不精通，不妨請一個(gè)專(zhuān)業(yè)師傅陪同驗房，這樣自己對于房屋的情況也更加了解，不然盲目簽下驗房合同，最終房屋出現質(zhì)量問(wèn)題，吃虧的就是業(yè)主自己。