新房收房會(huì )遇到哪些問(wèn)題?經(jīng)常有業(yè)主問(wèn)我們這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)一般收房時(shí)碰到的問(wèn)題多與開(kāi)發(fā)商有關(guān)。比如：收房時(shí)開(kāi)發(fā)商要求補齊房款，繳納公共維修基金等一些費用，當時(shí)的你是不是就默默的繳納了呢?即將要收房的你打算如何應對開(kāi)發(fā)商的這種要求呢?其實(shí)這都是屬于開(kāi)發(fā)商的無(wú)理要求，是不符合法律規定的。下面詳細給大家介紹這個(gè)問(wèn)題，不上開(kāi)發(fā)商的當。

　　新房收房會(huì )遇到哪些問(wèn)題?收房中經(jīng)常出現收房流程嚴重不合理，而且還以繳納各項不應繳納的費用為前提，這些都是業(yè)主們可能會(huì )遇到的問(wèn)題。

　　不知有多少業(yè)主有過(guò)這樣的經(jīng)歷，就是開(kāi)發(fā)商在交房的時(shí)候，要求你先補齊房款(如：面積漲水)、繳納公共維修基金(房屋總額的2%)和契稅(房屋總額的1.5%)、繳納一年的物業(yè)管理費和產(chǎn)權代辦費等費用。還表示不繳納以上這些費用，就不給房屋鑰匙和相關(guān)資料，這樣你就無(wú)法驗房了，如此業(yè)主們就不得不妥協(xié)，默默的把費用交了。

　　其實(shí)，開(kāi)發(fā)商這樣的行為是不符合法律規定的，因為在業(yè)主支付了全部房款的前提下，開(kāi)發(fā)商必須無(wú)條件將房屋鑰匙和相關(guān)資料交于業(yè)主，否則可視為開(kāi)發(fā)商違約。而依據法律規定契稅、公共維修基金業(yè)主必須在辦理產(chǎn)權證書(shū)時(shí)向稅務(wù)部門(mén)和小區辦繳納，至于產(chǎn)權代辦費，業(yè)主完全有權選擇自行辦理產(chǎn)權證，開(kāi)發(fā)商無(wú)權強行向業(yè)主收取該筆費用。

　　業(yè)主可在拿到鑰匙后驗收房屋，如發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題，就可告知向開(kāi)發(fā)商，提修改建議和整改方案，要求開(kāi)發(fā)商在規定的時(shí)間內維修完善。而且由此導致業(yè)主逾期入住的問(wèn)題，還需要開(kāi)發(fā)商承擔違約責任。

　　新房收房會(huì )遇到哪些問(wèn)題?除了以上介紹到的這一個(gè)開(kāi)發(fā)商以收取各項費用為交房的前提和硬性條件外，還有很多問(wèn)題是在新房收房時(shí)需要注意的，比如：驗房屋質(zhì)量時(shí)該注意的問(wèn)題，面積誤差問(wèn)題，小區公共配套和共用設施是否如購房合同上寫(xiě)的一樣健全等等。反正，新房收房時(shí)業(yè)主們要打起十二分精神，保衛自己的權益，把關(guān)自己的房屋質(zhì)量。