你以為買(mǎi)了房子就可以輕輕松松收房裝修了嗎？事實(shí)可沒(méi)那么簡(jiǎn)單，在新房收房時(shí)還有一系列的收房費用要交，可別小看這一筆收房費用，累加起來(lái)也不是小數目呢。對于很多第一次買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)并不清楚新房收房費用有哪些，今天我們就給大家介紹一下新房收房費用有哪些，一起的來(lái)看看還要交多少錢(qián)吧。

　　新房收房費用有哪些呢？它主要包括繳納的稅費、物業(yè)管理費和開(kāi)發(fā)商收取費用這三個(gè)部分，這三個(gè)部分下面還分成很多小項，下面我們就具體來(lái)介紹新房收房費用有哪些。

　　一、稅費

　　1、契稅

　　契稅是新房收房費用有哪些中最重要的部分，它指的是房屋契稅，是在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中房屋產(chǎn)權發(fā)生了變化而產(chǎn)生的費用，主要是向買(mǎi)房人征收的稅費，契稅是有國家明文規定的，房屋的價(jià)格高，契稅也就高，沒(méi)有什么糾紛產(chǎn)生。一般90平米以下首套房需要繳納總價(jià)1%的稅費，90平米~144平米的契稅是總價(jià)的1.5%，二套房則全部都是總價(jià)的3%，這個(gè)具體標準每個(gè)城市會(huì )有些差別。

　　2、產(chǎn)權登記費

　　產(chǎn)權登記費用是在進(jìn)行產(chǎn)權登記的時(shí)候收取的費用，一般普通住宅只要80元/套，這個(gè)產(chǎn)權登記可以自己去辦理，也可以委托開(kāi)發(fā)商辦理。

　　3、公共維修基金

　　公共維修基金并不是物業(yè)費，它是對住宅周?chē)墓苍O施和共同施工部分進(jìn)行維護、修理所用費用的征收，通常住宅價(jià)格高公共維修基金也就高，國家對與公共維修基金的收納是有明文規定的，一般住宅維修基金是2%，非住宅則是1%。

　　二、物業(yè)管理費

　　物業(yè)公司從開(kāi)發(fā)商手里承接了小區的管理權之后，要為小區做一些綠化建設、日常養護等工作，但是為了這些工作可以正常進(jìn)行，小區物業(yè)公司一般會(huì )讓住戶(hù)提前繳納一年的物業(yè)管理費，具體繳納費用則根據物業(yè)公司的標準繳納來(lái)算。這種做法不僅僅可以使物業(yè)工作正常進(jìn)行，也是降低運營(yíng)風(fēng)險的一種方式。如果交房時(shí)間在六月之后，那么新房收房費用有哪些中還要包括供暖的費用。

　　三、開(kāi)放商收取費用

　　1、面積差額款

　　這筆費用可能是業(yè)主交給開(kāi)發(fā)商的，也有可能是開(kāi)發(fā)商補給業(yè)主的，主要是指實(shí)際房屋面積和合同規定的面積之間的差額，房屋實(shí)際面積以房屋面積實(shí)測技術(shù)報告書(shū)為準，測量費應該尤開(kāi)發(fā)商承擔。

　　2、車(chē)位費用

　　在新房交房的時(shí)候，業(yè)主可以根據自己的需要購買(mǎi)車(chē)位，購置車(chē)位也是一筆不小的費用。

　　3、住宅尾款

　　在新房交房時(shí)候業(yè)主要根據合同規定把新房剩下的費用全部付清，這個(gè)在購房合同里面會(huì )明確寫(xiě)清楚，通常準備貸款買(mǎi)房的業(yè)主，這個(gè)時(shí)候就要去辦理貸款手續了。

　　以上就是關(guān)于新房收房費用有哪些的全部介紹，原來(lái)買(mǎi)了房子在交房的時(shí)候還要交這么多錢(qián)，看來(lái)買(mǎi)一套房子真的很不容易。希望小編關(guān)于新房收房費用有哪些的介紹，可以讓你在收房的時(shí)候多一些準備。<<<點(diǎn)此免費獲取4份裝修設計與報價(jià)>>>

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