購買(mǎi)毛坯房裝修確實(shí)是件麻煩事，所以有些業(yè)主為了省去這一過(guò)程和麻煩，便選擇直接購買(mǎi)已裝修好的精裝房。但是像這樣收房時(shí)已裝修完畢的精裝房的質(zhì)量該如何去驗證?下面就給大家介紹下精裝房驗房攻略，7步檢驗房屋質(zhì)量，購買(mǎi)精裝房的業(yè)主們，趕緊圍觀(guān)起來(lái)，學(xué)習點(diǎn)經(jīng)驗去驗收新房吧!

　　1、檢查房屋質(zhì)量

　　檢查房屋有無(wú)裂縫：查看房屋頂部是否有裂縫，如果發(fā)現有與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險，修補后不會(huì )妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴重，存在結構性質(zhì)量問(wèn)題。

　　檢查房屋有無(wú)傾斜：這項檢查可以使用專(zhuān)業(yè)的檢測房屋傾斜度的儀器，也可以用目測的方式從房屋四周不用角度遠近距離仔細觀(guān)測，或者是在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

　　2、檢查墻體平整度

　　檢查墻體是否平整，可使用長(cháng)尺等測量物靠近墻壁，看其是否能貼近墻壁平直的與地面接觸。

　　3、檢查地板是否平整

　　在整個(gè)房屋空間里慢慢的走上一遍，聽(tīng)其是否有咯吱咯吱的響聲，如有則代表房屋地板不平整。

　　4、檢查水電煤情況

　　水路：主要是觀(guān)察水龍頭出水是否正常，下水道、地漏是否通暢。檢測下水、地漏是否通暢，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流暢、正常。

　　電路：由于深層線(xiàn)路通常都在墻體內部，即使是專(zhuān)業(yè)人士也不好判斷，所以電路檢查一般用開(kāi)燈關(guān)燈試插座來(lái)解決。如果要進(jìn)行準確檢驗，需要使用搖表檢測。

　　管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看裝置是否靈敏;報警聲光提示的同時(shí)會(huì )關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥，如果不能，要及時(shí)修復。

　　5、驗收給排水情況

　　看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象，可以把洗菜池、面盆，浴缸放滿(mǎn)水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復多次地進(jìn)行排水試驗，看看排水效果。

　　6、裝修污染檢查

　　在精裝房?jì)饶苈劦酱瘫菤馕?，表示房屋內肯定有裝修污染，當然還有一種檢查的方法就是使用專(zhuān)業(yè)檢測儀器對室內進(jìn)行空氣污染檢測。

　　7、核對裝修產(chǎn)品質(zhì)量

　　精裝房在裝修的時(shí)候都會(huì )有一份產(chǎn)品品牌、數量的合同，業(yè)主們在驗收房屋的時(shí)候需要對這些裝修產(chǎn)品進(jìn)行一個(gè)系統的檢查，防止出現與與原來(lái)合同約定的品牌不符的情況。

　　以上就是關(guān)于精裝房驗房攻略，7步檢驗房屋質(zhì)量的相關(guān)介紹。精裝房雖然能免去裝修的煩惱，但在驗收房屋時(shí)所需要注意的事項和內容卻有很多，所以購買(mǎi)了精裝房的業(yè)主們，請在驗收房屋的時(shí)候一定得多用心，保障房屋質(zhì)量安全。