雖然精裝房可以節省很多精力和時(shí)間，但是開(kāi)放商很容易偷工減料，在收房時(shí)就要仔細地對精裝房做一個(gè)驗房工作，相比毛坯房，精裝房重在施工工藝的驗收，只有每一項都符合了精裝房收房標準，才可以正式交房，否則以后出現問(wèn)題，要想解決就很麻煩。

　　門(mén)窗方面：開(kāi)啟關(guān)閉順利，接合正確，配件安裝牢固、準確，表面無(wú)刮痕。窗玻璃無(wú)缺口變形等現象，關(guān)閉無(wú)縫隙。所有材料是按開(kāi)始約定的，不是以次充好。

　　地板方面：地板安裝平整、無(wú)凹凸不平，踩踏無(wú)空鼓感，材質(zhì)無(wú)色差，無(wú)用廉價(jià)材料情況。踢腳線(xiàn)拼接嚴密，外觀(guān)整齊。精裝房相對毛坯房驗收的項目比較多, 驗收的主要內容是施工工藝的問(wèn)

　　墻方面：無(wú)論刷漆還是貼壁紙，墻面都是平整無(wú)凹陷或鼓泡，與踢腳線(xiàn)連接緊密，無(wú)色差和其它污漬。

　　天花板方面：天花板吊頂燈無(wú)掉角、折裂等情況，整齊美觀(guān)，廚房衛生間的吊燈要與邊框接縫緊密。

　　衛生間方面：衛生間潔具外觀(guān)完好，使用順暢，水龍頭開(kāi)關(guān)靈活，五金器具無(wú)生銹情況，地漏排水正常，無(wú)積水。

　　廚房方面：櫥柜外觀(guān)無(wú)殘缺，開(kāi)關(guān)沒(méi)問(wèn)題，水盆無(wú)漏水現象，五金器具無(wú)生銹，使用正常。

　　電器方面：要與樣板間的型號規格等一致，外觀(guān)無(wú)問(wèn)題，其功能也正常，無(wú)任何特殊情況。

　　水電方面：管道線(xiàn)路無(wú)大問(wèn)題，開(kāi)關(guān)插座安裝正確牢固，與墻面無(wú)縫隙，漏電保護功能正常。電話(huà)線(xiàn)路、電視天線(xiàn)信號清晰。水龍頭表面無(wú)銹跡，能正常使用。

　　根據上面的精裝房驗房標注，如果發(fā)現有不符合標準的應該立刻記錄下來(lái)，是質(zhì)量問(wèn)題或是裝修情況與所約定不符合，開(kāi)放商是有義務(wù)進(jìn)行維修。