在驗房過(guò)程中，很多人都會(huì )比較仔細地檢驗，但是需要注意的項目太多了，可能會(huì )有所遺漏，下面給大家列出二手房驗房清單，讓你不會(huì )漏掉任何一項。

　　一、文件要齊全

　　1.權屬文件：《國有土地使用權證》上是否有抵押記載。

　　2.房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說(shuō)明書(shū)》《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。

　　3.其他驗收相關(guān)表格：《住戶(hù)驗房交接表》《驗房記錄表》《商品房面積測繪技術(shù)報告書(shū)》、房屋管線(xiàn)圖等

　　二、門(mén)窗驗收

　　1.門(mén)框、窗框是否牢固，無(wú)傾斜。

　　2.門(mén)窗開(kāi)啟關(guān)閉是否靈活，是否能完全封閉。

　　3.門(mén)窗表面是否完好、平整，無(wú)破壞情況。

　　4.門(mén)窗配件是否齊全、牢固，使用無(wú)障礙。

　　5.門(mén)鈴、貓眼等是否能用，效果如何。

　　6.有護欄的窗是否符合規定、有無(wú)安全隱患。

　　四、墻面地面驗收

　　1.各空間墻面是否有裂縫以及水滴、結霧現象。

　　2.各空間墻面是否平整，有無(wú)較大印跡、顆粒、凹陷。

　　3.墻面是否重新翻新。

　　4.地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。

　　五、天花板驗收

　　1.天花板是否有麻點(diǎn)、凹陷。

　　2.有無(wú)裂縫以及滲漏情況。

　　3.衛生間天花板是否掉漆或發(fā)霉。

　　六、水電煤氣驗收

　　1.水電路線(xiàn)設計情況，是否有管線(xiàn)外露。

　　2.水電煤氣等表是否齊全。

　　3.開(kāi)關(guān)插座是否有問(wèn)題。

　　4.是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜。

　　5.水電煤氣等使用時(shí)是否順暢。

　　七、其他需要驗收的項目

　　驗收二手房不是一樣輕松的事，需要驗收的項目很多，要很仔細地進(jìn)行，對照二手房驗收清單，就可以減少工作量，一項一項進(jìn)行，讓你驗收工作變得有計劃有保障。