如今很多的朋友們購買(mǎi)房屋都會(huì )考慮購買(mǎi)毛坯房，如今毛坯房是相對比較多的，要購買(mǎi)房屋的話(huà)，就要了解一下毛坯房收房的技巧，在進(jìn)行驗收的時(shí)候，其實(shí)要注意的事項是相對比較多的，如果自己是第1次購買(mǎi)房屋的話(huà)，也可以請專(zhuān)業(yè)的人士一起來(lái)進(jìn)行房屋的收房，那么毛坯房收房技巧有哪些？毛坯房收房注意事項有哪些？下面來(lái)了解一下吧。

一、毛坯房收房的技巧

1、如果購買(mǎi)的毛坯房墻面有抹灰層的話(huà)，就要注意抹灰層是否存在空鼓或者裂縫的現象，如果有這種現象肯定會(huì )影響到房屋的質(zhì)量，同時(shí)也要注意墻體的陰陽(yáng)是否方正，墻面的平整度要在3~5毫米之間，具體的可以使用米尺來(lái)進(jìn)行測量。

2、一般購買(mǎi)毛坯房的話(huà)，廚房和浴室是需要做好水路的，雖然沒(méi)有水龍頭，但是通過(guò)向水管內灌水可以檢測水管是否存在堵塞的現象，如果管道內發(fā)出咕嚕咕嚕的下水聲，則說(shuō)明管道下水是相對比較快的，而且沒(méi)有堵塞的現象。

3、購買(mǎi)毛坯房在進(jìn)行驗房的時(shí)候，要注意是否符合合同，一般可以將水表電表的數字，馬桶的坑距，浴缸的長(cháng)度等相關(guān)高度記下來(lái)，在檢測房頂的時(shí)候要使用尺子來(lái)進(jìn)行測量，如果數據有偏差，要及時(shí)的與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。

二、毛坯房收房注意事項

1、驗收房屋的時(shí)候，我們要注重門(mén)窗的質(zhì)量，看門(mén)窗在打開(kāi)和關(guān)閉的時(shí)候是否順暢，如果軌道材質(zhì)質(zhì)量不過(guò)關(guān)的話(huà)，要注意及時(shí)的與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通，一般是平開(kāi)窗的話(huà)，窗戶(hù)的密封性要檢查一下是否良好，如果密封不好的話(huà)，很容易出現滲水、漏水的情況。

2、檢查毛坯房的防水是否有做，一般針對廚衛空間哦，陽(yáng)臺來(lái)說(shuō)是需要做防水的，很多的房屋業(yè)主在交房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有說(shuō)明是否要做防水，所以忽略了防水的工作，等入住后卻發(fā)現了問(wèn)題，這樣也就增加了自己裝修返工的費用。

以上就是關(guān)于毛坯房收房技巧的相關(guān)介紹，購買(mǎi)毛坯房，要做的驗收準備工作是相對較多的，大家在購買(mǎi)房屋之前可以做一些相關(guān)的準備工作，驗房的時(shí)候也要多了解一些細節，不要著(zhù)急在收房合同上簽字，還是要做好相關(guān)的驗收工作，讓自己將來(lái)入住更加的方便。