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在新房裝修中,很多人都會(huì )選擇將裝修施工外包給裝修公司來(lái)做,不僅解決了對裝修無(wú)知的困擾,而且也可以保證裝修質(zhì)量。裝修公司裝修前,都會(huì )與業(yè)主簽訂裝修施工合同,那么裝修施工合同注意事項有哪些呢?以下八點(diǎn)一定不能忽視。
1. 檢查裝修公司手續
在簽訂裝修施工合同之前,要先判斷裝修公司是不是正規的、適合的,可以檢查裝修的手續準備的是否齊全。一般而言,一個(gè)正規的合法裝修公司一定會(huì )有營(yíng)業(yè)執照,大家可以要求對方出示營(yíng)業(yè)執照原件,如果這時(shí)候對方支支吾吾的遲遲不愿拿出,那么可能有些問(wèn)題,這樣的裝修裝飾公司還是慎選。如果是裝修公司的分支機構,那么除了營(yíng)業(yè)執照之外,還要檢查經(jīng)營(yíng)者的法人委托書(shū),以此確定合法的經(jīng)營(yíng)權。最后還可以參考公司的行業(yè)資質(zhì)等級,但這個(gè)不是硬性要求。
2. 檢查公司的設計方案資料
在確定好裝修公司之后,就可以與其進(jìn)行初步合作,考察對方提供的施工設計方案資料如何,其中最重要的考慮指標就是資料的齊全性,一個(gè)完整的裝修設計方案應該包括設計圖紙,工程預算表、材料供應表、施工工藝標準說(shuō)明等,這些是最基本和最重要的材料,一定不能有漏洞,特別是施工圖紙,必須包含了房屋平面圖、立體圖、天花圖、水電圖、家具圖、每份設計圖紙內的尺寸、比例、材料、工藝簡(jiǎn)介要做好。
3. 熟悉合同內容
熟悉合同內容是針對自身而言的,如果戶(hù)主自己都不熟悉合同的內容,那么要如何找出漏洞呢?熟悉合同內容有這幾點(diǎn)要做好:一是自身要有裝修施工合同簽訂的相關(guān)知識儲備,二是在合同簽訂之前就要先對裝修公司出的裝修施工合同做出詳細全面的檢查和了解,不要在細節上出現隱患,如果發(fā)現了合同有漏洞要及時(shí)補充。
4. 檢查對方是否被授權
在簽合同的時(shí)候,要注意對方是否是能代表裝修公司的法人代表或者是否得到了裝修公司法人的授權,這會(huì )影響到合同的效力。
5. 確定合同的市場(chǎng)效力
裝修行業(yè)市場(chǎng)管理部門(mén)規定,家裝合同必須要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的認證,然而有一些裝修公司會(huì )為了躲避市場(chǎng)監督檢查,從而用市場(chǎng)上并不認同的合同和消費者簽訂,那么以后一旦出現了問(wèn)題就特別麻煩了,所以大家要檢查該合同是不是市場(chǎng)認證的正規合同樣本。
6. 合同中的關(guān)鍵內容
大家要注意合同中的關(guān)鍵項目是否已經(jīng)寫(xiě)清楚了,如果關(guān)鍵項目?jì)热輹?shū)寫(xiě)含糊的話(huà)以后遇到分歧就說(shuō)不清了。比如“工程進(jìn)度過(guò)半”就是個(gè)容易產(chǎn)生歧義的關(guān)鍵詞,有的說(shuō)法是工期中途,有的說(shuō)法又是處于木工收口的時(shí)候,所以這些關(guān)鍵項要注意合同雙方都能理解清楚。另外還要注意合同雙方的信息真實(shí)性和齊全性,要寫(xiě)清楚施工的代理人、施工隊的負責人信息等。
以上六點(diǎn)裝修施工合同注意事項,大家都掌握了嗎?
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