我們國家的銀行貸款政策是相對寬松的，在辦理貸款的時(shí)候，可以使用一些固定資產(chǎn)來(lái)進(jìn)行抵押，如房屋等。但是如果自己的房屋辦理了抵押，那么在銀行的房子能賣(mài)嗎這個(gè)問(wèn)題估計很多人都不太了解。今天我們來(lái)了解一下房子怎么辦理抵押手續?在銀行抵押的房子能賣(mài)嗎?我們來(lái)了解下吧。

　　房子怎么辦理抵押好?

　　1、房子辦理抵押是需要按照手續流程來(lái)進(jìn)行辦理。首先房主要提供所需的先關(guān)證件，比如房屋產(chǎn)權證、土地使用權、借款人夫妻雙方的相關(guān)證件、戶(hù)口簿等等。

　　2、看房屋評估。房屋抵押之前，銀行會(huì )請專(zhuān)業(yè)的評估師來(lái)對你的房屋進(jìn)行評估，根據房屋的位置、樓層、面積等的來(lái)進(jìn)行評估，一般房屋貸款可以貸到房屋價(jià)的5-9成。

　　3、簽訂合同。房屋評估后，還需要辦理一些房產(chǎn)保險手續和貸款審批手續等，還需要簽訂發(fā)放貸款合同和抵押合同等。

　　4、借款人拿自己的房產(chǎn)證、借款合同等到房產(chǎn)所辦理抵押登記手續，相關(guān)費用由貸款人自己承擔。

　　5、上述手續辦理完成后，就可以進(jìn)行貸款的發(fā)放，銀行方會(huì )將貸款打到借款人個(gè)人賬戶(hù)中去。

　　在銀行抵押的房子可以賣(mài)嗎?

　　1、關(guān)于在銀行抵押的房子可以賣(mài)嗎的問(wèn)題，這個(gè)答案就是可以賣(mài)的，但要注意買(mǎi)賣(mài)的流程。房主可以找買(mǎi)家或者是委托房產(chǎn)中介來(lái)尋找買(mǎi)家，之后雙方可以簽訂合同，看房屋是由哪方來(lái)進(jìn)行贖回。

　　2、協(xié)商后如果是由業(yè)主贖回房屋，就要業(yè)主自己湊錢(qián)還清貸款，或者是買(mǎi)家來(lái)進(jìn)行贖樓。無(wú)論是雙方怎么約定都是要先還丸貸款后，由銀行出具“解除抵押協(xié)議”的手續后，拿去房屋所在地區的不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行抵押注銷(xiāo)。

　　3、房屋抵押協(xié)議解除后就可以進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)了，買(mǎi)賣(mài)上方可以去當地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行網(wǎng)簽和過(guò)戶(hù)等手續的辦理，要注意的是，這些事情的辦理需要雙方都在場(chǎng)才可以進(jìn)行。

　　要提醒大家的是，進(jìn)行房屋抵押貸款一定要注意辦理的流程，還要注意一下后續還款的相關(guān)事項，這樣才可以保證自己的房屋日后贖回。以上就是關(guān)于房子怎么辦理抵押和在銀行抵押的房子可以賣(mài)嗎的相關(guān)介紹，大家在進(jìn)行房屋抵押貸款和抵押房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)候可以做一個(gè)參考，了解一下辦理流程。