買(mǎi)房子對于人生來(lái)講是重要的事情，很多的人們辛苦一輩子，就是為了要買(mǎi)到屬于自己的房屋。買(mǎi)房需要哪些手續的問(wèn)題，不少朋友們不太了解，其實(shí)買(mǎi)房子要辦理的手續很多，只有了解了辦理的手續問(wèn)題，買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)候才會(huì )更加節省時(shí)間。那么買(mǎi)房需要哪些手續?買(mǎi)房要注意哪些事項?針對這些問(wèn)題，我們來(lái)了解下吧。

　　買(mǎi)房需要哪些手續?

　　1、買(mǎi)房子首先要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這也是關(guān)系到我們利益的重要事情?，F在買(mǎi)房子要先看開(kāi)發(fā)商是不是具備企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執照，看開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)等，領(lǐng)誒愛(ài)，還要看開(kāi)發(fā)商是不是取得了土地使用權和國家的批復文件。

　　2、確定要購買(mǎi)房屋的話(huà)，要先與開(kāi)發(fā)商確定購房合同，這也是買(mǎi)房的重要環(huán)節。買(mǎi)房需要哪些手續?現在很多的開(kāi)發(fā)商都是進(jìn)行各種宣傳，但是對于開(kāi)發(fā)商的承諾一定要定制在合同中，如果購房者大意，或者是覺(jué)得將這些敏感的問(wèn)題提出來(lái)會(huì )顯得自己太計較，就不簽訂在合同里，那么日后出現糾紛，就沒(méi)有辦法得到很好的處理。

　　3、購房合同簽訂后要辦理預售登記備案，這是開(kāi)發(fā)商將商品房預售合同交給房地產(chǎn)管理部分進(jìn)行登記和備案的過(guò)程，為的是避免開(kāi)發(fā)商將房子再賣(mài)給另一個(gè)買(mǎi)家。

　　4、這些工作都做完之后，就可以等著(zhù)開(kāi)發(fā)商交房給你了。

　　買(mǎi)房要注意哪些事項?

　　1、買(mǎi)房子貸款建議貸整數。銀行貸款都是會(huì )選擇整數貸款，一般都是上萬(wàn)的貸，很少會(huì )貸到千位，所以如果遇到了銀行放款緊張的時(shí)候，你申請的貸款有零頭，那么就很難被批準。

　　2、擦亮眼睛，避免遇到一些定金陷阱?，F在很多的開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房屋時(shí)候會(huì )打出優(yōu)惠條件，比如需要交納多少錢(qián)的定金等問(wèn)題，有些開(kāi)發(fā)商會(huì )退還，有些就不退還了，所以交定金一定要看好定金合同。我們國家的文字是博大精深的，如果不注意，掉進(jìn)開(kāi)發(fā)商的圈套就不好了。

　　3、驗房很重要。在買(mǎi)房手續辦完之后，就等著(zhù)開(kāi)發(fā)商交房了，交房時(shí)候要注意一下驗房的方法，可以請專(zhuān)業(yè)的人士來(lái)協(xié)助驗房，或者是自己查找一些驗房的注意事項，這樣也可以避免自己的房屋出現嚴重的質(zhì)量問(wèn)題而自己還不知道。

　　買(mǎi)房子要辦理的手續很多，大家一定要注意按照流程來(lái)辦理。以上就是關(guān)于買(mǎi)房需要哪些手續的和注意事項的相關(guān)介紹，大家在購買(mǎi)房屋時(shí)候要多看多問(wèn)，不要慢慢的就簽訂購房合同。