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*報價(jià)有疑問(wèn)?稍后裝修顧問(wèn)將來(lái)電為您解答。
*該報價(jià)為毛坯半包價(jià),實(shí)際裝修報價(jià)以量房為準
在購買(mǎi)新房準備裝修之前,許多業(yè)主都會(huì )為裝修準備一筆款項,但是在裝修結束實(shí)際結算的到時(shí)候,才會(huì )發(fā)現我們的實(shí)際花費要大大的高于我們所準備的款項。這種普遍存在的情況,大部分是由于業(yè)主對于裝修費用的構成沒(méi)有個(gè)系統的了解,對于裝修公司所提供的裝修預算方案缺乏實(shí)際的了解。那么在房屋裝修的時(shí)候,到底該如何做裝修預算呢?裝修預算怎么做才能省錢(qián)呢?今天我們就帶大家了解一下關(guān)于房屋裝修預算的知識。
一、了解裝修預算的構成
在房屋裝修的時(shí)候,一般情況下都是業(yè)主說(shuō)出自己的房屋裝修要求、包工方式以及準備花費的費用,然后裝修公司根據業(yè)主的訴求以及準備花費的費用制定出裝修預算方案。這份裝修預算報價(jià)單可以說(shuō)是由兩部分構成的:直接費用和間接費用。
1、直接費用
直接費用是裝修公司在給業(yè)主裝修房屋時(shí)直接產(chǎn)生的費用。這個(gè)費用主要包括兩個(gè)方面,一方面是直接工程費,還有就是措施費。直接工程費主要包括工人的工資、材料費用以及所使用機械的費用;措施費主要是包括材料的運輸費、高層的電梯使用費等,措施費是為了使裝修順利進(jìn)行而產(chǎn)生的額外費用。
2、間接費用
間接費用所包含的費用項目比較多,主要包括裝修公司的管理費用、計劃利潤、稅金等。其中管理費是指組織和管理施工行為所產(chǎn)生的費用,包括裝修公司的日常開(kāi)銷(xiāo)、項目負責人的公司、設計人員的工資等。這個(gè)費用一般為直接費用的5%~10%;計劃利潤是裝修公司的盈利收入,一般為直接費用的5%~10%,稅金是裝修過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費。
3、裝修預算的得出
對于裝修公司來(lái)說(shuō),其為業(yè)主制定的裝修預算通常是根據以下的方法算出:
A=所需的人工費和材料費用(也就是直接費用)
B=管理費用=A*(5%~10%)
C=計劃利潤=A*(5%~10%)
D預算=A+B+C
二、如何做裝修預算
房屋裝修所涉及的門(mén)類(lèi)豐富、工種也比較繁多。因此各種計價(jià)的方式也是層出不窮。對于業(yè)主來(lái)說(shuō),我們可以通過(guò)以下方式來(lái)評估裝修花費。
1、到所處城市的材料市場(chǎng)和勞工市場(chǎng)進(jìn)行調查了解。然后根據房屋的面積算出所需材料費用和工人的費用,從而算出裝修的基價(jià),然后以此為基礎加入一定的損耗費和裝飾公司的利潤即可。一般損耗費為基價(jià)的5~7%。裝修公司的利潤為基價(jià)的8~10%。
例如,根據在我們所在的城市的材料市場(chǎng)和施工勞務(wù)市場(chǎng)的調研,裝修100平米的房子,其所需要的材料費用為50000元左右,人工費用為10000元左右,那么綜合來(lái)算,損耗大約在4200元,裝修公司的利潤大約在6000元。這樣我們就可以把裝修預算制定在72000元。
2、對已完成裝修的同檔次的房屋進(jìn)行調查,將其所花費的總費除以裝修面積,然后再乘以自己房屋的面積,從而估算出裝修所需的花費。
比如,同小區鄰居房屋的中等裝修所花費的總費用為120000元,其建筑面積為120平米,那么,每平米的花費就是在1000元左右,我們家的面積是100平米,那么我們就可以估算出我們家的裝修花費大概就是在100000左右。
三、裝修預算的省錢(qián)秘笈
1、合理的設計是省錢(qián)的前提。在沒(méi)有進(jìn)行正式的裝修之前,我們可以說(shuō)是處在主動(dòng)的地位的。因此這時(shí)候,我們一定要充分的利用自己所處的位置與設計師進(jìn)行充分的交流,這個(gè)過(guò)程中,我們應該讓設計師提供詳細的設計方案,從而避免在施工過(guò)程中邊做邊改的弊病。
2、合理的選擇裝飾材料。不是所有的地方都需要使用昂貴的裝修材料。在家裝中,對于一些功能性強、使用頻率比較高的地方我們可以采用中高檔的材料,從而避免后期的經(jīng)常性維修,對于一些不重要的部位則可以使用經(jīng)濟型材料。整套方式都采用奢華材料,不符合勤儉節約的傳統,而且裝修效果也不一定好。比如電視背景墻,其并不是越復雜越好,據廣大業(yè)主反映,反而是越簡(jiǎn)單給人的感覺(jué)越舒服。
3、選擇優(yōu)秀的施工隊。高質(zhì)量的施工隊不僅能夠提高施工的效率,縮短施工時(shí)間,其還能在取材的時(shí)候精打細算,從而減少裝修材料的浪費,業(yè)主也因此得益。
經(jīng)過(guò)上面的介紹,相信你已經(jīng)知道了該如何做裝修預算以及裝修預算怎么做才省錢(qián),希望對你以后的房屋裝修有所幫助。
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