買(mǎi)房不容易，收房裝修更不易。大多數買(mǎi)房裝修的業(yè)主都是無(wú)經(jīng)驗者，在裝修之前要對毛坯新房收房知識也零零散散，大多是不懂的。那怎么辦?要知道毛坯新房收房可是項重要的工作，不得馬虎大意，所以下文就給大家普及一下毛坯新房收房注意事項，趕緊圍觀(guān)起來(lái)，不懂這些恐吃虧哦!

　　1、三書(shū)一證一表

　　在毛坯新房收房時(shí)應先查看開(kāi)發(fā)商交房時(shí)出具的三書(shū)一證一表，包括《建筑工程質(zhì)量認定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》以及《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據面積實(shí)測報告數據(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。

　　注意：三書(shū)一證一表是收房時(shí)的必要資料，如果開(kāi)發(fā)商不能提供這些資料文件的話(huà)，業(yè)主有權拒絕收房。

　　2、先驗房再交費簽字

　　看完開(kāi)發(fā)商提供的三書(shū)一證一表后，就可以去驗收毛坯新房。在驗房時(shí)業(yè)主可通過(guò)錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據，做好取證，為日后舉證打好基礎，特別保存好自己那份驗房咨詢(xún)報告。

　　注意：如在驗房的過(guò)程中，發(fā)現房屋總面積超出或減少百分之三以?xún)?，這屬正?，F象，可不計較，因為多退少補，吃虧的是業(yè)主。

　　此外，還有一些需要業(yè)主簽字的驗收表格，記錄該套房子的驗收情況，例如《驗房交接表》等。據了解，有些開(kāi)發(fā)商為了簡(jiǎn)化驗收流程，同時(shí)也為了避免驗收糾紛，會(huì )在其工作人員陪同業(yè)主看房驗收之前就要求業(yè)主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。

　　土撥鼠提醒：這樣做對業(yè)主是很沒(méi)有保障的，業(yè)主無(wú)論如何都必須在看完房之后才能簽字驗收。

　　3、房屋完好。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權利。

　　4、交合理費用。包括物業(yè)管理費、裝修押金、垃圾清運費。

　　以上就是關(guān)于“毛坯新房收房注意事項”的介紹，以前對這些知識都不清楚的收房門(mén)外漢們，趕緊速速get起來(lái)吧，不懂這些恐吃虧的哦!