買(mǎi)房的時(shí)候，大家都聽(tīng)說(shuō)過(guò)公攤這個(gè)詞，但是對于沒(méi)有買(mǎi)過(guò)房的人來(lái)說(shuō)，公攤是非常陌生的，也是大家不了解的，而且有很多人都在公攤面積上吃過(guò)虧上過(guò)當。那么你知道公攤面積是什么?包含哪些項目呢?今天小編給大家詳細的介紹一下吧。

　　公攤面積是什么：公攤面積是我們每一套房子要平均分攤公用的建筑面積，簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)就是公共面積。公攤面積是整棟樓公共擁有的面積，每個(gè)人都擁有使用的權利，而且樓層房子越高的公攤面積越大，最高的可以達到百分之二十多。

　　公攤面積包含哪些?

　　1、當我們進(jìn)行買(mǎi)房的時(shí)候都是存在一定講究的，也是需要注意的。公攤面積就是公共的使用面積，整棟樓的人都是所有者，公攤面積是按照樓層來(lái)決定的，最高可以達到整棟樓百分之二十四。

　　2、一般情況下，公攤面積包含了電梯井、設備間、公共區域等地方，當然了除此這些也有很多是不包含在公共面積之內的，比如說(shuō)車(chē)庫、車(chē)道等這些都不是計算到公攤面積中的，而且一般公攤面積越小，獲得房子成功率越高，自然價(jià)格也是比較少的。

　　公攤面積如何計算?

　　一般情況下房屋的建筑面積包含了公攤面積以及套內建筑的面積，如果我們對此不太了解的話(huà)，很容易種了圈套的，也會(huì )導致我們購買(mǎi)房子的價(jià)格無(wú)辜的提高。

　　當我們進(jìn)行公攤面積的時(shí)候，是存在公攤系數概念的，也是影響公攤面積因素的關(guān)鍵，一般情況下公攤面積的系數等于共有建筑面積除住宅建筑總面積，得到系數之后，然后公攤面積等于住宅建筑面積乘以公攤系數，這樣就是我們的公攤面積。

　　當然了即便是我們在同一個(gè)樓上，不同的樓層公攤面積也是存在不同的，是需要按照固定進(jìn)行計算才能夠得出的。當然了這種計算方式只能夠當做參考，不能夠當做實(shí)際的計算方法。

　　好了，關(guān)于公攤面積是什么以及計算方式、包含項目就介紹到這里了，如果還有什么不明白的地方，或者想要了解更多的知識介紹，可以繼續關(guān)注我們的網(wǎng)站，后期會(huì )有更多的精彩內容等著(zhù)您，感謝您對我們的支持和信任。