首次購房的業(yè)主們，是不是好不容易熬到開(kāi)發(fā)商交房，而你卻在收房驗房時(shí)犯了難?新房如何收房?成了你的十萬(wàn)零一個(gè)為什么。其實(shí)驗房收房并非十分復雜深奧的問(wèn)題，無(wú)經(jīng)驗的業(yè)主只要掌握了基本的程序就完全可以為自己的房屋質(zhì)量把好關(guān)了。下文就給大家介紹下新房如何收房?為自己的房屋質(zhì)量把好關(guān)。

　　業(yè)主新房收房流程：

　　首先在收房之前，需要準備好這些：身份證件、相關(guān)資料、費用以及驗房工具等，然后按照與開(kāi)發(fā)商約定的時(shí)間去收房，主要步驟有以下幾個(gè)：

　　1、將材料給開(kāi)發(fā)商和物業(yè)核驗，然后與開(kāi)發(fā)商確認收房流程。

　　2、業(yè)主領(lǐng)取三書(shū)一表，包括《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書(shū)》以及《竣工驗收備案表》，并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。

　　3、業(yè)主對新房質(zhì)量做綜合評估和驗收，這是驗房最重要的環(huán)節，也是業(yè)主為房屋質(zhì)量把關(guān)的重要步驟。

　　4、業(yè)主將驗房中發(fā)現的房屋問(wèn)題提交給開(kāi)發(fā)商，并給出改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案，然后雙方協(xié)商并達成書(shū)面協(xié)議，根據協(xié)議內容解決交房中存在的問(wèn)題。書(shū)面協(xié)議中，開(kāi)發(fā)商和業(yè)主可協(xié)商規定這些問(wèn)題需在幾個(gè)工作日內完成，如沒(méi)完成會(huì )有怎樣的賠償等等。

　　5、開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

　　6、業(yè)主在開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》。

　　7、業(yè)主與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費。注意：在這里需要向物業(yè)公司索要發(fā)票或蓋章確認的收據。

　　8、業(yè)主辦理產(chǎn)權證有關(guān)的事項。這個(gè)環(huán)節業(yè)主可自辦產(chǎn)權證，亦可委托開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權證，當業(yè)主委托開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權證時(shí)則由開(kāi)發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權登記費，代辦費的具體金額業(yè)主與開(kāi)發(fā)商協(xié)商確定。

　　9、業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。

　　以上就是關(guān)于“新房如何收房?”問(wèn)題的介紹，收房雖不難，但卻不可馬虎大意。要知道因房屋質(zhì)量等問(wèn)題引起的收房糾紛，一直是最多發(fā)的房產(chǎn)糾紛類(lèi)型。如果業(yè)主對于驗房沒(méi)有把握和經(jīng)驗，建議可以找個(gè)驗房師幫著(zhù)一起驗房，這樣可以為自己的房屋質(zhì)量把好關(guān)，會(huì )更可靠些。