選擇公積金貸款買(mǎi)房會(huì )比商業(yè)貸款來(lái)的劃算些，自己只需要承擔部分的，其余的國家會(huì )幫忙分擔。這么好的事，讓很多在單位購買(mǎi)了公積金的朋友選擇了公積金貸款。眾所周知，我們國家的房?jì)r(jià)十分高，在沒(méi)有國家的支援下買(mǎi)房可以說(shuō)是痛苦萬(wàn)分。公積金貸款買(mǎi)房怎么辦理，具體流程是怎樣的?

　　公積金貸款買(mǎi)房流程分為兩種情況，具體怎么辦理，程序如下：

　　新房貸款辦理流程

　　一.貸款人申請人需到住房公積金管理中心領(lǐng)取貸款申請表，然后根據提示要求來(lái)填寫(xiě)此份表格。

　　所需材料：房屋買(mǎi)賣(mài)合同或是貸款聯(lián)絡(luò )單

　　二. 貸款申請人到住房公積金管理中心審核貸款額度并計算需交納的費用。

　　所需材料：本人身份證，或者輔助借款人身份證，戶(hù)口簿(夫妻戶(hù)口簿不在一起的需提供結婚證，有時(shí)可能需要去民政局開(kāi)取結婚證明或單身證明)、上商品房買(mǎi)賣(mài)合同及已填好的住房公積金貸款申請表

　　三. 貸款申請人需繳納一些費用，完后才可以簽訂住房公積金貸款合同。

　　所需資料：住房公積金貸款申請表、商品房買(mǎi)賣(mài)合同正本、商品房買(mǎi)賣(mài)合同正本復印件4份、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)審批書(shū)、維修基金數據第六聯(lián)、房款收據復印件3份、購房人身份證復印件4份、配偶身份證復印件1份、夫妻雙方戶(hù)口簿復印件1份、結婚證明或單身證明兩份。

　　提醒：房款收據金額=房款總額-貸款金額

　　四.在合同所指定的日期，貸款申請人到住房公積金管理中心代辦銀行窗口進(jìn)行劃款，銀行會(huì )給回一份回執單，需拿好。

　　二手房貸款辦理流程

　　一.貸款申請人到住房公積金管理中心領(lǐng)取住房公積金貸款申請表，并且依照相應的要求，根據中介人員的指導來(lái)填寫(xiě)表格。二手房中介為房屋的擔保中間人，因此會(huì )通過(guò)中介來(lái)辦理此次貸款。

　　所需材料：帶上已經(jīng)做過(guò)公證的二手房買(mǎi)賣(mài)契約

　　二.貸款申請人到住房公積金管理中心審核應貸款額度，還要計算需要交納的相應費用。

　　所需材料：本人或借款人的身份證、戶(hù)口簿、住房公積金貸款申請表、房屋買(mǎi)賣(mài)契約、評估報告等

　　三.十分關(guān)鍵的一步，住房公積金管理中心的工作人員到現場(chǎng)去看房，這個(gè)環(huán)節決定了貸款是否能夠申請成功。此外，需要交納擔保費、抵押登記費、代辦手續費等費用，之后才可以簽訂貸款合同。

　　所需材料：借款人身份證復印件4份、戶(hù)口簿復印件1份、貸款申請表1份、評估報告2份、已過(guò)戶(hù)的房屋所有權及所有權復印件2份、完稅發(fā)票復印件1份

　　四.貸款申請人在規定好的時(shí)間到住房公積金管理中心代辦隱含窗口劃款，銀行同樣會(huì )給到一份回執單，需將其保存好。

　　以上為公積金貸款買(mǎi)房流程，其中所需要準備的材料，申請人還需咨詢(xún)當地的住房公積金管理中心。