在購房過(guò)程中，有三個(gè)稅種是必交無(wú)疑的，其中之一就是契稅。又是新的一年，政府關(guān)于契稅的征收也做了新的調整。對于第一次買(mǎi)房的新手來(lái)說(shuō)，估計還不是很了解契稅新政策有哪些，下面我們就一起來(lái)了解一下詳情吧。

　　契稅新政策主要包含以下內容：

　　1、由于全國各地經(jīng)濟發(fā)展不平衡，所以全國沒(méi)有一個(gè)統一的契稅稅率，但是國家相關(guān)法律規定全國各地契稅稅率范圍只能在3% ～5%之間浮動(dòng)，這個(gè)幅度相對往年的稅率是有所下調的。

　　2、契稅納稅的起點(diǎn)時(shí)間是從納稅人取得房屋權屬證件或憑證并簽字后的那一刻開(kāi)始。

　　3、契稅納稅的時(shí)間期限只有10天，即從納稅人取得房屋權屬證件或憑證并簽字后的那一天開(kāi)始后的10天內，納稅人要攜帶相關(guān)資料去契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并且要在這10天內繳納稅款。

　　4、契稅征收對象：主要是對個(gè)人和私營(yíng)單位購買(mǎi)、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。

　　5、契稅繳納標準：每個(gè)城市實(shí)際的經(jīng)濟情況不一樣，政府規定也不一樣，契稅繳納標準也有不同，具體請查詢(xún)地方國土局。

　　以下契稅繳納標準是綜合大部分地區的繳納標準所得：

　　(1)房屋面積90平方米以下(含90平方米)，契稅征收稅率是1%。

　　(2)90平方米~144平方米的房屋，按1.5%的稅率征收。

　　(3)房屋面積144平方米以上的，一般是按3%的稅率征收契稅。

　　(4)房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。

　　(5)小區容積率小于2.0(非普通住宅)需繳納3%。

　　(6)普通住宅可以享受原繳納契稅稅率的一半優(yōu)惠，但是非普通住宅沒(méi)有優(yōu)惠。

　　(7)契稅的優(yōu)惠政策只針對首套房，二套房或三套房不享有優(yōu)惠政策，并且二套房或三套房的契稅在3-4%左右。

　　以上就是關(guān)于契稅新政策的一些詳細內容，希望能夠給正在準備購房或是已經(jīng)購房的朋友們提供幫助和參考價(jià)值，如果大家還想了解更多其他資訊和知識，請大家繼續關(guān)注土撥鼠裝修網(wǎng)學(xué)裝修。