購買(mǎi)新房大家都知道需要繳納相關(guān)的房產(chǎn)稅費，近幾年二手房市場(chǎng)也很火熱，而二手房多數情況下都是私人售賣(mài)的房屋，盡管如此，二手房買(mǎi)賣(mài)也需要繳納稅費的。那么，二手房什么時(shí)候繳稅？買(mǎi)二手房要交哪些稅？下面一一給大家講解。

　　二手房什么時(shí)候繳稅

　　二手房的稅費一般是在辦理交易過(guò)戶(hù)的時(shí)候繳納的，如果房產(chǎn)業(yè)主有事無(wú)法到場(chǎng)，可委托其他人代辦也可，沒(méi)規定一定要本人親自去交稅費。此外，二手房過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶(hù)口本、結婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復印件到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后再去繳納稅費，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶(hù)。

　　買(mǎi)二手房要交哪些稅

　　二手房雖然多以個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)為主，但涉及到房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)都是需要向國家繳納相關(guān)稅務(wù)的。此外，二手房買(mǎi)賣(mài)程序上要頗為復雜一些，其繳納的稅費主要有如下幾個(gè)。

　　1、契稅

　　個(gè)人購買(mǎi)的住房是家庭的首套住房，且房屋面積在90㎡及以下的，則按1％的稅率征收契稅。面積在90㎡以上的，按1.5％的稅率征收契稅。對個(gè)人購買(mǎi)的家庭第二套住房面積在90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，其中北上廣深二套房除外。

　　2、增值稅及附加

　　不動(dòng)產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％，不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)2年的則免征增值稅。

　　3、個(gè)人所得稅

　　購房者所購買(mǎi)的二手房如果符合滿(mǎn)五唯一兩個(gè)條件就可以免征個(gè)稅，如果不符合條件的，個(gè)稅按照差額的20%或計稅價(jià)格的1%來(lái)計算。

　　4、其他一些費用

　　除了上面的幾個(gè)稅費外，還要考慮到其他雜費，比如在對所購買(mǎi)的二手房需要進(jìn)行總價(jià)評估的評估費用，還有貸款產(chǎn)生的擔保費，以及一些數額比較小的費用，例如在過(guò)戶(hù)的時(shí)候需要辦理的手續費和需要繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費等，都是按照不同城市相關(guān)的收費標準來(lái)收取的。

　　以上就是關(guān)于買(mǎi)二手房要交哪些稅的內容介紹了，希望看了后對大家有幫助。二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程相對于新房而言程序上要更復雜一些，同時(shí)二手房交易的風(fēng)險也比較多，很多人選擇購買(mǎi)二手房主要就是看重二手房?jì)r(jià)格優(yōu)惠的特點(diǎn)，但大家在買(mǎi)房之前還得多做一些準備才好。