隨著(zhù)全國房?jì)r(jià)的上漲，很多地區都已經(jīng)出臺了相關(guān)的房產(chǎn)限購政策，其中就有杭州地區，且杭州如今已是一座限購的城市，不僅房?jì)r(jià)高，且對購房者有一定資格要求。下面一起來(lái)了解最新杭州限購政策。

　　杭州限購范圍

　　杭州地區限購范圍包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開(kāi)發(fā)區(濱江)、杭州經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區、杭州之江國家旅游度假區、蕭山區、富陽(yáng)區、余杭區，其中杭州的臨安、桐廬、建德、淳安不限購。

　　杭州購房政策

　　1、在市區范圍內暫停對擁有1套及以上住房的本市戶(hù)籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

　　2、非本市戶(hù)籍居民家庭在限購范圍內申請購買(mǎi)第1套住房時(shí)，應提供自購房之日起前3年內在杭州市范圍內連續繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì )保險(城鎮社會(huì )保險)繳納證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民出售新房。

　　3、戶(hù)籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶(hù)籍遷入之日起滿(mǎn)2年，且購房時(shí)已在杭州市區繳納社保連續一年，可在杭州市限購區域內購買(mǎi)住房，并按照本市限購政策執行。

　　4、如果是企業(yè)購買(mǎi)限購區域的住房，3年后才可上市交易。

　　5、通過(guò)高層次人才優(yōu)先搖號購房5年內不得出售。

　　杭州購房條件

　　想要取得在杭州購房資格有兩種方式，分別是在杭州連續繳納社保滿(mǎn)兩年，還有在杭州落戶(hù)。

　　1、在杭州連續繳納社保滿(mǎn)兩年

　　非杭州本地戶(hù)籍居民購房須提供個(gè)人所得稅或者社會(huì )保險證明年限，自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上，并且不得通過(guò)補繳個(gè)人所得稅或社會(huì )保險購買(mǎi)住房。也就是說(shuō)2年之內不能斷繳，一旦斷繳你就失去了購房資格！

　　2、在杭州落戶(hù)

　　在杭州的落戶(hù)方式最常見(jiàn)的是積分落戶(hù)、人才引進(jìn)落戶(hù)等。杭州集體戶(hù)口、投靠親友家庭戶(hù)口；夫妻雙方只要有一人是杭州戶(hù)口的，購房就按杭州市戶(hù)口政策執行。

　　以上就是關(guān)于最新杭州限購政策的內容介紹，其實(shí)外地人想在杭州買(mǎi)房子，除了24個(gè)月以上的社會(huì )保險繳納證明或個(gè)人所得稅納稅證明外，還可以考慮辦理杭州落戶(hù)，且還擁有了購買(mǎi)兩套房子的資質(zhì)。