現在市場(chǎng)上很多的朋友們會(huì )選擇購買(mǎi)二手房，因為二手房經(jīng)濟實(shí)惠，性?xún)r(jià)比相對高一些。選購二手房的話(huà)要注意一下交易的方法和流程，避免一些交易風(fēng)險。福州二手房交易流程是什么的問(wèn)題很多人們比較關(guān)心，我們來(lái)了解下福州二手房交易流程是什么?二手房交易風(fēng)險怎么規避?我們來(lái)具體了解下吧。

　　福州二手房交易流程是什么?

　　1、買(mǎi)賣(mài)雙方要本著(zhù)誠信原則，賣(mài)家提提供相關(guān)證件，比如房屋房產(chǎn)證、身份證等。如果賣(mài)家提供的房屋可以進(jìn)行上市交易，雙方就可以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，根據需求，買(mǎi)家交納買(mǎi)房協(xié)議，通過(guò)協(xié)商，就房屋位置、產(chǎn)權、房屋交付時(shí)間等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

　　2、福州二手房交易流程是什么?買(mǎi)賣(mài)雙方一起去當地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)進(jìn)行申請，管理部門(mén)就會(huì )對房屋證件進(jìn)行生產(chǎn)，符合條件的就可以辦理過(guò)戶(hù)手續。

　　3、房地產(chǎn)管理部門(mén)根據房屋產(chǎn)權狀況，根據交易部門(mén)審批意見(jiàn)來(lái)進(jìn)行立契手續的辦理，目前有些城市已經(jīng)取消了立契的辦理。

　　4、等上述手續辦理完成后，就需要交納稅費了。根據房屋的行政來(lái)決定，不同房屋交納的稅費有一定的差異。這些辦理完之后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續了。

　　二手房交易風(fēng)險如何規避?

　　1、買(mǎi)房人士在和房主進(jìn)行訂房合同簽訂時(shí)候，要考慮到房?jì)r(jià)上漲等因素，要在合同中約定好違約賠償等的責任問(wèn)題，同時(shí)要盡快辦理過(guò)戶(hù)手續，避免對方出現反悔的情況。

　　2、買(mǎi)房的人在買(mǎi)房子錢(qián)要對房屋買(mǎi)賣(mài)手續做基本的了解，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同一定要謹慎。簽訂合同前要確定對方有權處分房屋的相關(guān)證明。

　　3、買(mǎi)賣(mài)雙方在進(jìn)行房屋交易的話(huà)，一定要選擇正規的終結機構，雙方要協(xié)商好，最好是以書(shū)面形式來(lái)進(jìn)行約定，避免雙方反悔，影響了房屋的順利交易。

　　4、購買(mǎi)房屋之前，買(mǎi)房子要了解房屋的現狀和真實(shí)情況，建議可以去當地的物業(yè)、鄰居等了解相關(guān)情況，或者是去現場(chǎng)看房，看房屋有沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題等。

　　房屋買(mǎi)賣(mài)在市場(chǎng)上是受法律保護的，所以交易的時(shí)候一定要注意交易的流程和方法，可以根據自己的需求來(lái)進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)。以上就是關(guān)于福州二手房交易流程是什么?二手房交易風(fēng)險怎么規避?的相關(guān)介紹，大家在買(mǎi)房時(shí)候要注意。