二手房屋交易在市場(chǎng)上很多見(jiàn)，因為現在房屋價(jià)格相對較貴，于是很多的家庭為了節省一些經(jīng)濟上的開(kāi)支，就會(huì )選擇購買(mǎi)二手房屋。2018北京二手房交易流程相信不少的朋友們不太了解，那么2018北京二手房交易流程是什么?二手房交易要注意哪些?我們來(lái)具體的了解一下相關(guān)知識吧。

　　2018北京二手房交易流程是什么?

　　1、領(lǐng)表簽約。要進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)之前，要先領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉讓申請審批書(shū)》、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、《買(mǎi)方確認單》等表單進(jìn)行前些，簽約的話(huà)，是需要賣(mài)方夫妻雙昂和賣(mài)方一起去房屋產(chǎn)權監理部門(mén)簽署《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格可以根據房屋產(chǎn)權人員的認定和評估來(lái)講進(jìn)行確定。

　　2、購買(mǎi)之前，要先對房屋產(chǎn)權問(wèn)題進(jìn)行查檔，看有沒(méi)有烏鴉=查封等的現象，具體的時(shí)間要以當地實(shí)際執行為標準。

　　3、確定房屋買(mǎi)賣(mài)后，就需要交納一定的稅費。2018北京二手房交易流程是什么?根據國家需求來(lái)交納契稅、房屋交易管理費和產(chǎn)權登記費等。

　　4、稅費交納之后就要進(jìn)行房屋產(chǎn)權的等級，可以根據要求來(lái)提交需要的產(chǎn)權等級資料辦理產(chǎn)權登記手續。

　　5、上述工作完成后，最后就是買(mǎi)房的人士去產(chǎn)權監理部門(mén)領(lǐng)取過(guò)戶(hù)后的《不動(dòng)產(chǎn)權證》。

　　二手房交易要注意哪些?

　　1、二手房屋交易已經(jīng)逐漸進(jìn)入正規化管理，在進(jìn)行交易前，買(mǎi)方要先核實(shí)一些賣(mài)方的身份進(jìn)行核實(shí)，必要的話(huà)可以去房管局查看買(mǎi)房的房產(chǎn)證?？捶课莸漠a(chǎn)權是不是賣(mài)家的，如果房屋是多人所有的，那么就需要賣(mài)家提供其他接個(gè)人的身份證和房屋買(mǎi)賣(mài)書(shū)面文件;如果房屋是抵押的情況，就要先對房屋解除抵押后才可以進(jìn)行交易。

　　2、如果房屋是通過(guò)中介來(lái)購買(mǎi)，建議選擇正規的中介機構，要查看中介是不是具有營(yíng)養執照和代理資質(zhì)證書(shū)等。

　　3、如果購買(mǎi)的房屋是公房或者是經(jīng)濟適用房，就需要賣(mài)方的人提供一些政府部門(mén)的上市交易批準書(shū)，這樣才可以正常買(mǎi)賣(mài)房屋。

　　買(mǎi)房子本身就是大事，上述介紹的一些事情雖然看起來(lái)比較麻煩，但是都是需要買(mǎi)房人仔細的核對，如果不注意，遇到了一些不良賣(mài)方人士，那么就會(huì )影響到自己的經(jīng)濟利益。以上就是關(guān)于2018北京二手房交易流程是什么和二手房交易要注意哪些的相關(guān)介紹，希望幫到大家。