買(mǎi)房子現在已經(jīng)成為很多人們重視的事情，為了自己和家人居住更加舒適，不少的家庭都會(huì )選擇購買(mǎi)房屋，但是在購買(mǎi)房屋的過(guò)程中，很多家庭會(huì )遇到一些糾紛的事情，這樣不僅影響了自己的權益，也影響了自己房屋的交易。買(mǎi)房糾紛怎么維權的問(wèn)題讓很多消費者比較苦惱，今天我們就來(lái)了解一下買(mǎi)房糾紛有哪些和買(mǎi)房糾紛怎么維權的相關(guān)介紹吧。

　買(mǎi)房

　　在房屋交易中，很多的買(mǎi)家會(huì )按照合同來(lái)交納定金，定金可以用來(lái)抵押房屋價(jià)款或者是收回，但是入股是買(mǎi)家違反了合同，這個(gè)定金就不會(huì )退還，但是如果是開(kāi)發(fā)商違反了合同就要雙倍不暢買(mǎi)家。

　　定金和訂金的性質(zhì)一樣嗎?

　　在法律上，定金和訂金是不同的概念，很多的買(mǎi)房人分不清楚而引起了糾紛。買(mǎi)房糾紛怎么維權?定金數額是由雙方約定的，但是定金不能超過(guò)合同金額的20%，而訂金不具有法律概念，不具備擔保的性質(zhì)。在購買(mǎi)房產(chǎn)的時(shí)候，買(mǎi)方如果沒(méi)有履行合同，還是可以要求返還定金的，但是如果是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有履行合同，就要雙倍返還定金。

　　房屋合同簽訂后，因價(jià)格原因能反悔嗎?

　　買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同后，任何一方如果違反了合同，都是要承擔責任的。如果開(kāi)發(fā)商降價(jià)賣(mài)方，對于老業(yè)主來(lái)講很難維護自己的權益，除非合同中有明確的規定，不然就很難得到賠償。

　　開(kāi)發(fā)商延遲交房該怎么辦?

　　開(kāi)發(fā)商如果不能夠及時(shí)的交房產(chǎn)生糾紛的情況也很多見(jiàn)，針對這種情況，業(yè)主可以找開(kāi)發(fā)商來(lái)討個(gè)說(shuō)法。如果雙方協(xié)商不成功，建議購房者可以采取法律手段來(lái)進(jìn)行維權，要求開(kāi)發(fā)商賠償自己的損失，或者是賠償一定的違約金。如果是買(mǎi)房的人想解除買(mǎi)房合同的話(huà)，要先對開(kāi)發(fā)商進(jìn)行催告，如果超過(guò)了3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有交房，就可以解除買(mǎi)房合同了。

　　買(mǎi)房子是人生重要的事情，在買(mǎi)房中出現的糾紛一定要及時(shí)的進(jìn)行處理，要了解雙方的權益和應盡的義務(wù)，這樣才可以保證房屋的質(zhì)量。以上就是關(guān)于買(mǎi)房糾紛有哪些?買(mǎi)房糾紛怎么維權的相關(guān)介紹，大家在買(mǎi)房子時(shí)候一定要注意仔細的考慮，等確定后再下定金或者是簽訂購房合同。