現在在購買(mǎi)商品房的時(shí)候，對于商品房公攤的問(wèn)題，很多的人們不太了解，其實(shí)房屋在買(mǎi)賣(mài)時(shí)候，公攤面積的問(wèn)題直接影響到業(yè)主的利益，所以房屋公攤面積太大反而會(huì )影響到自己的權益。對于電梯房公攤面積怎么算的問(wèn)題不少消費者不太了解，今天我們就來(lái)了解一下電梯房公攤面積怎么算和電梯房公攤面積標準是多少的相關(guān)介紹吧。

　　公攤面積怎么算?

　　1、對于房屋公攤面積怎么算的問(wèn)題，其實(shí)是有一定的計算方法。測繪部門(mén)編寫(xiě)了一個(gè)簡(jiǎn)易計算口訣：外墻隔墻量中線(xiàn)，套內墻體全計算;陽(yáng)臺區分封閉否，封閉全算未封半。量具離地一米二，陽(yáng)臺應測底平面;本樓共用本樓算，多樓使用不能攤。

　　2、電梯房公攤面積怎么算?房屋面積是有房屋套內建筑面積和共用公攤面積組成，房屋套內面積主要由套內使用面積、墻體面積和套內陽(yáng)臺面積組成，而發(fā)公攤面積則包括電梯房、公共門(mén)廳、過(guò)道、變電室、垃圾間、設備間和值班警務(wù)室等組成。對于業(yè)主們單獨使用的車(chē)庫、車(chē)棚、地下室等建筑面積是不能計入建筑面積。

　　電梯房公攤面積標準是多少?

　　1、電梯房的公攤面積在公攤時(shí)候其實(shí)是按照一定的比例來(lái)進(jìn)行，不能超過(guò)這個(gè)比例，不然就是不合法的。對于有電梯的板式小高層建筑內公攤系數一般要控制在15-20%之間。有電梯的板式高層建筑內公攤系數要控制在在18-25%之間。有電梯的塔式小高層建筑內公攤系數要控控制在18-22%之間。有電梯的塔式高層建筑內公攤系數要控制在20-30%之間。

　　2、電梯房居住起來(lái)很舒適，但是公攤的系數相對也會(huì )高一些。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產(chǎn)權是歸整棟樓購房人共有的，購房人要根據法律的規定來(lái)維護自己的權益，同時(shí)也要承擔自己應該承擔的責任。

　　房屋對我們的生活很重要，在購買(mǎi)房屋時(shí)候，可以根據自己的經(jīng)濟能力來(lái)進(jìn)行選購，如果經(jīng)濟上相對寬裕，就可以選擇相對寬敞的房屋居住。以上就是關(guān)于電梯房公攤面積怎么算和電梯房公攤面積標準是多少的相關(guān)介紹，大家在購買(mǎi)房屋時(shí)候，可以具體的考慮一下，選擇合適的房屋。