新房的驗收很受重視，二手房驗房也是如此。二手房是已經(jīng)居住很長(cháng)時(shí)間，可能遺留了房子質(zhì)量問(wèn)題比起新房更多，因此二手房驗房注意事項有很多，下面為你介紹重點(diǎn)注意的方面。

　　一、檢查房子內部結構

　　1.是否存在“五漏一滲”：屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和墻面滲水。

　　2.墻面地面是否有裂縫：如果有裂縫，要看是否存在危險和安全隱患，有安全隱患的不可購買(mǎi)。

　　3.查看管道是否雜亂：管線(xiàn)太多或走線(xiàn)不合理，后期裝修工程量大。

　　二、檢查門(mén)窗質(zhì)量

　　各房間的門(mén)窗要仔細檢查，分別開(kāi)關(guān)數次檢驗是否靈活，零部件是否齊全損壞，避免以后居住帶來(lái)麻煩。

　　三、檢查市政配套設施

　　1.水：打開(kāi)各個(gè)水龍頭檢查水是否流暢以及質(zhì)量、水壓情況。

　　2.電：查看電線(xiàn)是否存在老化現象，供電容量是否足夠。

　　3.通信：電視電話(huà)等接通情況。

　　4.供暖：詢(xún)問(wèn)是否供暖，效果和費用如何。

　　四、檢查私搭私建情況

　　觀(guān)察是否存在利用屋頂走廊搭建，房子內部規劃是否有過(guò)大改動(dòng)，如果陽(yáng)臺封閉的話(huà)，面積要計算清楚。

　　五、檢查房間翻新情況

　　注意檢查房間是否剛剛裝修過(guò)，這種情況可能是為了掩蓋房間的一些缺陷，比如墻上裂縫、漏水痕跡等等。

　　六、了解周?chē)h(huán)境和物業(yè)

　　電梯、公共樓道等布局及衛生情況，物業(yè)提供的服務(wù)及收費情況，保安水平是否足夠等。

　　二手房如何驗房？上面給你提供了詳細驗房信息，雖然是二手房，對于購買(mǎi)的人來(lái)說(shuō)，這也是一個(gè)“新房”，做好驗房工作，可以減少以后居住時(shí)發(fā)生問(wèn)題和麻煩。