新房交房時(shí)注意事項有很多，但并非所有的新業(yè)主都清楚，所有最后往往導致很多人出現各種糾紛的情況。本來(lái)買(mǎi)了新房高興，但最后要因為各種房屋裝修質(zhì)量問(wèn)題而鬧得不愉快就不好了，所以為了避免此類(lèi)問(wèn)題的發(fā)生，下面就給大家介紹下新房交房時(shí)注意事項，不留余力檢查清楚。

　　新房交房流程：

　　1、 開(kāi)發(fā)商發(fā)出收房通知。

　　收房通知的形式：電話(huà)、傳真或信件等(最好是在電話(huà)或傳真通知后再使用掛號信件，有憑證)。

　　收房通知的內容：收房時(shí)間、須交納的費用、未按時(shí)收房的處理等。

　　2、 購房者交納有關(guān)費用。

　　購房者收到開(kāi)發(fā)商的通知后，就需按照雙方之前協(xié)商，交納有關(guān)費用，如房屋價(jià)款結算、物業(yè)費、公共維修基金等。

　　3、 驗房。

　　購房者對房屋進(jìn)行驗收，看是否存在質(zhì)量問(wèn)題，對發(fā)現的質(zhì)量問(wèn)題向開(kāi)發(fā)商提出，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購房者驗房。

　　在新房交房時(shí)注意事項中驗房是非常重要的一步，這關(guān)系到房屋質(zhì)量和購買(mǎi)者以后居住安全問(wèn)題。一般需要檢查以下內容：

　?、傥蓓?、門(mén)窗、墻面等地是否會(huì )漏水，或有殘留污漬，如果有都說(shuō)明房屋在防水功能方面存在問(wèn)題。

　?、陂T(mén)窗打開(kāi)關(guān)閉是否順暢，有無(wú)變形、鎖閉等現象，客廳使用的對外防盜門(mén)質(zhì)量是否合格，門(mén)鈴是否正常。

　?、塾眯″N子敲打，檢查墻面地面質(zhì)量是否合格，如敲打后出現空鼓或開(kāi)裂現象，則說(shuō)明墻面地面存在嚴重的質(zhì)量問(wèn)題。

　?、茳c(diǎn)燃廢紙，觀(guān)察是否有氣體從排煙口排出，以此檢查廚房、衛生間的煙道是否存在堵塞現象。

　?、菪l生間應做防水檢查?？捎煤由扯伦∠滤揽?，再連綿不斷的注入大量水，2小時(shí)后觀(guān)察下樓是否有水流蔓延現象，如果沒(méi)有，則證明防水性良好。

　?、迾I(yè)主還需自備小燈，驗房時(shí)可以將其插入電路插孔，檢查是否有點(diǎn)，小燈是否亮起。插上小燈的時(shí)候，還需要插孔閉合開(kāi)關(guān)箱內對于的電閘，看看各電閘是否運轉如常。

　　4、購房者接收房屋。

　　房屋驗收合格后，開(kāi)發(fā)商將鑰匙交給購房者，一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標志。除了所有權外，關(guān)于房屋的一切權利都從鑰匙交付時(shí)由購房者來(lái)行使了，當然，風(fēng)險也從此時(shí)由購房者來(lái)承擔了。

　　以上就是關(guān)于新房交房時(shí)注意事項的介紹，這些問(wèn)題都相當重要，新購房的業(yè)主們可千萬(wàn)不能忽視，不然到時(shí)出現差錯和糾紛就比較難處理了。所以仔細檢查，避免糾紛從此開(kāi)始。