現在房子越來(lái)越多，買(mǎi)賣(mài)房子的也越來(lái)越多，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)也就不再是什么生疏的詞匯。說(shuō)起房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，很多人有都會(huì )想到房產(chǎn)交易。其實(shí)，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，并不是只有房屋出售，還有房屋的贈予和繼承。那么什么是房產(chǎn)過(guò)戶(hù)?它又有哪些注意事項呢?

　　首先先來(lái)徹底的了解一下什么是房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的定義，它是指能夠通過(guò)轉讓?zhuān)I(mǎi)賣(mài)，贈予或者繼承的方式得到的房產(chǎn)。這個(gè)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要去中心辦理登記進(jìn)行變更手續。通俗來(lái)說(shuō)，就是指從一方轉移到另一方的過(guò)程。那么，進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)候，究竟需要辦理哪些手續呢?

　　在去辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)候，就需要攜帶房地產(chǎn)轉移的登記表，還有身份證以及房產(chǎn)證，除此之外，還需要攜帶關(guān)于房產(chǎn)證的合同書(shū)。因為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的情況不同，所以它的需求也是根據情況而定。下面就來(lái)分情況討論。

　　如果已經(jīng)有了抵押權，就需要提交抵押者的書(shū)面文件。如果是人民法院強制性要求，就需要提交四書(shū)，分別是判決書(shū)，裁定書(shū)，調解書(shū)以及執行書(shū)。除了這兩個(gè)情況，其實(shí)還有其他的，不過(guò)不管怎么處理。都是需要走法律程序的，只有這樣才可以受到法律的保護。下面就來(lái)了解一下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的注意事項都有哪些呢?

　　房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)候，一定要注意，如果是購買(mǎi)私房，就需要提交各種證明，以及身份證明等等。如果房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)候沒(méi)辦法親自處理，還需要提供委托書(shū)和公證書(shū)等等。如果是房屋出租的話(huà)，就需要提供各種證件和書(shū)面證明。這些都需要走法律程序。一定不要私自進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，以免上當受騙。

　　如果消費者想要購買(mǎi)二手房，銀行會(huì )做出保值評估。在掌握了評估之后，消費者還可以委托中介或者是其他的評估機構進(jìn)行各方面評估，這樣一來(lái)就可以搞清楚二手房按揭的貸款。不管是買(mǎi)房還是租房，都需要看清楚協(xié)議簽訂的內容，特別是產(chǎn)權情況和交易稅費以及其他情況。特別需要注意的是，書(shū)面協(xié)議中交易雙方是如何分配的。最最需要關(guān)注的就是日期，只有看清楚了這些，才可以讓自己的權力不受到侵犯。除了這些合同以外，還需要搞清楚水電煤氣是如何收費的，屋主是否已經(jīng)結清等等情況。一定要所有問(wèn)題都協(xié)商好了之后，再出錢(qián)。

　　關(guān)于什么是房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的注意事項就上面這些，相信大家都已經(jīng)心里有了底。如果大家還是不太清楚，最好還是咨詢(xún)一下專(zhuān)業(yè)人士，畢竟房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和購買(mǎi)新房是不一樣的。希望以上解說(shuō)可以幫助到大家。