在房子調控背景之下，人們買(mǎi)二套房就很難了，有些人就動(dòng)腦筋了，諸如夫妻離婚，使用離婚證買(mǎi)二套房。那么我們看下離婚后多久可以買(mǎi)房?會(huì )受限購制約嗎?

　　1、離婚后多久可以買(mǎi)房

　　很多人就關(guān)心離婚之后多長(cháng)時(shí)間可以買(mǎi)房子，不會(huì )受到限購，其實(shí)離婚之后，在法律上就是真正的離婚了，夫妻雙方是離婚夫妻，就法律上看，夫妻辦理了離婚登記手續之后，那么離婚裁判書(shū)就生效了，此時(shí)夫妻就不是個(gè)家庭了，而是變?yōu)閮蓚€(gè)獨立的家庭。只要在形式上符合新政的要求，就應享受房產(chǎn)新政關(guān)于購買(mǎi)首套房屋的優(yōu)惠政策，從而達到了規避政策的目的。

　　離婚之后買(mǎi)房是可以的，還是首套房，但是也存在一定風(fēng)險的，此離婚的實(shí)質(zhì)就是為了逃避責任，此過(guò)程之中，當事人就可能通過(guò)假協(xié)議，對財產(chǎn)實(shí)施虛假申報，此就損害債權人、受害人應有的權益，對國家經(jīng)濟秩序造成了傷害。被查處之后，就會(huì )面臨賠償損失的責罰，重時(shí)還會(huì )被重責。

　　2、離婚之后買(mǎi)房是否受限

　　對于夫妻離婚之后多久可買(mǎi)房子，其實(shí)不用擔心，嚴格而言離婚后買(mǎi)房子和離婚之間沒(méi)有特定的關(guān)系。此時(shí)最好是當事人確保自己離婚成功。在訴訟離婚之下，要在法院離婚判決生效后才可以解除婚姻關(guān)系，進(jìn)而最好在判決書(shū)生效后實(shí)施購房。在經(jīng)濟大發(fā)展的現在，可以說(shuō)金錢(qián)至上的觀(guān)念讓很多人頭腦發(fā)昏，其夫妻感情、思想也就出現了變化。就短期看，離婚買(mǎi)房可以讓當事人得到利益，但夫妻雙方離婚后就可能出現矛盾，感情不那么牢固了，一方婚姻出現變化，就會(huì )出現假戲真做的現象，其后果真是不堪設想了。而為買(mǎi)房離婚也可以測出了感情及人品，但為了少支付貸款利息去看房?jì)r(jià)上漲，投資買(mǎi)房，此就是把婚姻當兒戲了，此做法可能極大傷害人們的感情?？赡苜r了夫人又賠了房子。還有離婚協(xié)議上如果出現這樣的約定，也房屋歸丈夫所有的話(huà)。就是之后復婚，對二婚來(lái)說(shuō)，此房都是男方婚前財產(chǎn)了，而兩人之后出現矛盾，女方財產(chǎn)就會(huì )受到很大的損失。

　　就之上可以看出，離婚后多久可以買(mǎi)房，其實(shí)只要離婚生效之后就可以買(mǎi)房了，其是不限購的，但是夫妻還要注意可能存在的潛在風(fēng)險，否則就可能出現雞飛蛋打的局面。