房產(chǎn)變更登記是什么?房產(chǎn)變更主要是指當房地產(chǎn)的權利人法定的姓名或者其用途發(fā)生更改的時(shí)候，所有人就需要申請權屬情況發(fā)生變化之后的相關(guān)登記。這是對于房產(chǎn)安全與房產(chǎn)性質(zhì)的考慮，同時(shí)，也是對于房產(chǎn)所有人的負責。那么，如何辦理房產(chǎn)變更登記呢?接下來(lái)就來(lái)具體介紹一下。

　　辦理需要經(jīng)過(guò)的過(guò)程

首先是提出相關(guān)的房產(chǎn)變更申請。申請人可以持相關(guān)規定的需要提交的申請資料前往到房屋所在地的房管局進(jìn)行申請的提出。在進(jìn)行之前，房管局方面會(huì )首先對打算變更的房產(chǎn)進(jìn)行登記方面的審核。滿(mǎn)足了相關(guān)的登記條件的申請人，房屋所在地的房管部門(mén)將會(huì )對房產(chǎn)進(jìn)行現場(chǎng)的調查，以確保是否完全符合標準、要求。如果初審是合格的，那么之后就可以上報到市房屋的產(chǎn)權的相關(guān)的登記。

然后就是審核以及制證。不是說(shuō)，只需要上報就可以了，同時(shí)市房屋產(chǎn)權登記需要進(jìn)行相關(guān)的房屋信息的復審、核準之后，才會(huì )進(jìn)行簽發(fā)房屋的權屬證書(shū)。最后就是申請人進(jìn)行相關(guān)手續的交費，然后就可以領(lǐng)取相關(guān)的房屋的權屬證書(shū)。一定要注意的是，申請人或者是經(jīng)辦人需要持有本人身份證到房屋所在地的房管局進(jìn)行相關(guān)費用的繳費，這樣才可以領(lǐng)取到所申請的房屋的權屬證書(shū)。

　　房產(chǎn)變更登記具體審核的部分

上面具體指出了房產(chǎn)變更登記需要的各個(gè)過(guò)程，接下來(lái)就是各個(gè)過(guò)程中主要審核的方面了。這樣有利于申請者明確需要提前做好的相關(guān)準備。在最先的申請環(huán)節中，申請人除了要填寫(xiě)房產(chǎn)變更登記的申請書(shū)之外，還要依據規定提交個(gè)人身份證、原有房屋權證、房屋買(mǎi)賣(mài)的合同等等各方面的證明材料。所以說(shuō)申請之前一定要準備好以防萬(wàn)一。

其次，在調查的階段，相關(guān)機關(guān)接受了申請人的申請之后，就會(huì )開(kāi)展具體的調查，調查內容主要包括房屋的權屬、房屋的位置、房屋的性質(zhì)、房屋的面積等等，這些都是會(huì )經(jīng)過(guò)具體的調查的。在正式通過(guò)調查的階段之后，登記階段會(huì )對這些信息進(jìn)行相關(guān)的審核登記，和一些其余事情的處理。最后也就可以順利經(jīng)過(guò)繳費獲得權屬證書(shū)了。

　　對于房產(chǎn)變更登記需要注意的地方一定要做好準備，這樣才有利于各方面的效率。