小區停車(chē)位新規，因為在這樣一個(gè)現代化的時(shí)代里面，大部分人都是有車(chē)的。而且出行基本靠車(chē)，所以就造成了一定的交通擁堵以及停車(chē)位緊張等現象。所以大部分業(yè)主車(chē)主在買(mǎi)車(chē)之前都會(huì )先購買(mǎi)小區的車(chē)位。如果不進(jìn)行購買(mǎi)車(chē)位，那么在買(mǎi)車(chē)之后都會(huì )租用一個(gè)車(chē)位。所以一直以來(lái)對于車(chē)位的歸屬問(wèn)題一直都是爭論不休的。所以就出臺了小區停車(chē)位新規。

　　1、小區停車(chē)位新規內容

　　在新規以前是一直根據著(zhù)從2007年開(kāi)始實(shí)施的《物權法》中的規定。這套法律規定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位是屬于業(yè)主共有的。因為這個(gè)法律并沒(méi)有說(shuō)明建筑區內部規劃的停車(chē)位，也就是說(shuō)像地下停車(chē)場(chǎng)這樣用于停車(chē)的車(chē)位究竟是屬于誰(shuí)的。所以說(shuō)這套法律它存在的缺陷，就出現了停車(chē)位所有權的紛爭。故而，在2018年就出現了新規。新規說(shuō)明，小區暢開(kāi)式地上車(chē)位在沒(méi)有特定合同約定下屬于全體業(yè)主所有。其次地下車(chē)位建筑面積已經(jīng)分攤到了，每戶(hù)業(yè)主頭上，屬于全體業(yè)主所有。第三改造的車(chē)位是在園小區綠化或者事件公共實(shí)施的范圍內改造的車(chē)位是屬于業(yè)主所有。第四。地下車(chē)庫是屬于人防工程的一部分，物業(yè)收益歸小區業(yè)主所有。這條規定是根據《中華人民共和國人民防空法》第五條人防工程改造車(chē)位屬全體業(yè)主共有而改造的。

　　2、小區停車(chē)位新規意義

　　2018年頒布的新規在一定程度上彌補了2007年開(kāi)始實(shí)施的規定中所有的漏洞。因為人類(lèi)時(shí)代在不斷地向前踏步進(jìn)行。也就意味著(zhù)在一些特定的時(shí)間段里面就會(huì )出現一些特殊的錢(qián)人或者一些尺規所。規劃的范圍之內，超出的一些游走在邊緣的一些現象的出現。他在某種程度上已經(jīng)明確了產(chǎn)權所有的歸屬。也遏制了一些物業(yè)公司收取車(chē)位租金等的一些惡劣不合理的問(wèn)題。也在一定程度上維護了業(yè)主所有的權利。

　　總的來(lái)說(shuō)，小區停車(chē)位新規在某種程度上是根據現當代小區停車(chē)位業(yè)主停車(chē)時(shí)的一些問(wèn)題所明確針對性的一種新的規定。在某種程度上已經(jīng)確保了業(yè)主應有的保護權利，也在很大程度上維護了一種真正的和諧和平的狀態(tài)，也從法律的一種角度進(jìn)行對業(yè)主所有權的保護。