現如今，購買(mǎi)二手房似乎已經(jīng)成為了一種潮流，相較于新房，二手房好像更合算，如果是在同樣的地理位置，那么二手房的價(jià)格可能要比新房的價(jià)格便宜幾萬(wàn)塊錢(qián)，這也導致越來(lái)越多的人開(kāi)始想要買(mǎi)二手房，但二手房貸款過(guò)戶(hù)的流程還是比較麻煩的，稍不注意就有可能出錯，下面就一起來(lái)了解一下吧!

　　一、確認房屋產(chǎn)權

　　雖然二手房?jì)r(jià)格便宜，在與賣(mài)房者交涉時(shí)，容易出現一些問(wèn)題，而且，現在有些賣(mài)房者的房屋產(chǎn)權信息并不完整，非常容易上當受騙。所以大家在購買(mǎi)二手房之前一定要確認好房屋產(chǎn)權的完整性以及真實(shí)性。除此之外，在過(guò)戶(hù)之前，還要了解清楚賣(mài)房者的姓名與房產(chǎn)證上的姓名是否一致，如果不一致的話(huà)，那么就要多加小心了，因為有可能是中間過(guò)戶(hù)人，之后就有可能出現一系列的麻煩，要是這種情況是萬(wàn)萬(wàn)不能過(guò)戶(hù)的，就算房子價(jià)格再便宜，也是不能購買(mǎi)的。

　　二、簽訂合同

　　在過(guò)戶(hù)之前，買(mǎi)賣(mài)雙方一定要簽訂合同，也算是一種保障手段，如果沒(méi)有合同的話(huà)，之后可能就會(huì )出現一些其他的問(wèn)題，所以大家一定要慎重。在簽訂購房合同時(shí)，任何人都是不可以代簽的，尤其是賣(mài)房者一方，只有房產(chǎn)證的持有者簽字合同才會(huì )生效，否則合同將不會(huì )受法律保護，所以大家一定要注意。簽合同是很重要的，一定要注意一些條款的設立，否則之后也會(huì )產(chǎn)生麻煩。

　　三、申請和辦理貸款

　　申請和辦理貸款是二手房貸款過(guò)戶(hù)最重要的一個(gè)過(guò)程，需要購房人親自辦理，在申請和辦理貸款時(shí)，購房者必須要提供相應的證明，之后銀行會(huì )根據房屋的年限和購房者的還款能力進(jìn)行評估，當貸款辦理完之后，就可以每月按揭還貸款了。不過(guò)大家在辦理貸款之前一定要注意之前房屋是否有過(guò)辦理貸款的情況，如果有的話(huà)，就不需要辦理二次貸款了。

　　以上三點(diǎn)是二手房貸款過(guò)戶(hù)流程中比較重要的三個(gè)步驟，大家只要了解好以上三點(diǎn)，在辦理二手房貸款過(guò)戶(hù)時(shí)應該就不會(huì )出現錯誤。在辦理二手房貸款過(guò)戶(hù)時(shí)，一定要找一個(gè)靠譜的中介，否則中介是會(huì )在其中吃回扣的，而且如果中介不靠譜的話(huà)，二手房貸款過(guò)戶(hù)也會(huì )多花一些冤枉錢(qián)，所以大家一定要多多注意。