現在很多的大城市都會(huì )有租賃辦公室的情況，對于辦公室的租賃一定要注意選擇合適的房屋，之后和業(yè)主商談房租的問(wèn)題和一些細節的事情，確定好要租賃房屋的話(huà)雙方就需要簽訂租賃合同。那么辦公樓房屋租賃合同是什么?簽訂辦公樓房屋租賃合同要注意什么?針對這些問(wèn)題，我們來(lái)具體的了解下相關(guān)事情吧。

　　辦公樓房屋租賃合同是什么?

　　辦公樓房屋租賃合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，根據我國法律規定，租賃合同是出租人將租賃房屋交付給承租人使用，承租人需要向出租人交納一定的租金的一種合同。房屋租賃合同是雙方的一種承諾合同，合同經(jīng)過(guò)簽訂后就具有法律效益，出租人不僅要按照交付租金，還需要跟進(jìn)合同的約束來(lái)合法使用房屋。

　　簽訂辦公樓房屋租賃合同要注意什么?

　　1、要明確各項收費標準。房屋租賃合同簽訂時(shí)候，一定要明確一些細節的問(wèn)題，要明確水費、電費、光纜電視費、衛生費、停車(chē)費等這些費用的支付，這樣可以避免日后出現糾紛。

　　2、要明確租賃房屋期間房屋出現修繕產(chǎn)生的費用由誰(shuí)來(lái)承擔。在使用的還是，房屋和附屬的設備出現了問(wèn)題或者是故障，要寫(xiě)清楚誰(shuí)承擔，費用由哪方支付，一旦出現了問(wèn)題，就要及時(shí)的進(jìn)行處理。

　　3、合同要寫(xiě)清楚雙方的姓名、住址、寫(xiě)清楚租房的具體聞之、面積等情況，要簡(jiǎn)單說(shuō)明一些室內墻壁、門(mén)窗、天花板等的裝修情況，一些配置的基礎設備和設施等，這樣日后出現糾紛也好進(jìn)行判斷。

　　4、寫(xiě)清楚租賃的期限是多少。一般承租人租賃一個(gè)地方后就不喜歡頻繁的搬遷，而出租人也不希望短時(shí)間內尋找新的房客，雙方需要有一個(gè)穩定的時(shí)間，所以雙方可以在合同內約定一個(gè)租房期限。等期限到了承租人愿意租房可以繼續租賃，不愿意租賃就可以不租賃。

　　對于房屋的租賃大家一定要注意租賃的方法和技巧，要養成好的習慣，這樣才有助于房屋的租賃。以上就是關(guān)于辦公樓房屋租賃合同是什么和簽訂辦公樓房屋租賃合同要注意什么的相關(guān)介紹，做好房屋租賃合同的簽訂，也可以避免日后出現糾紛。