城市的高速發(fā)展，經(jīng)常會(huì )因為市政建設、發(fā)展，影響到了原本的居住問(wèn)題，需要拆遷的居民，通常會(huì )有安置房來(lái)解決居住。如果想把安置房賣(mài)掉，應該要怎么辦?安置房怎么過(guò)戶(hù)?一起來(lái)看看具體情況是怎樣的吧。

　　拆遷安置房屋一般分為兩種：

　　1. 一種是政府進(jìn)行一些市政工程，導致居民進(jìn)行動(dòng)遷的，建造了相應配套商品房或者是以中低價(jià)出售的商品房給拆遷居民，這種安置房，按照相關(guān)的法律規定，房子的產(chǎn)權是屬于個(gè)人所有的，但是由市政工程而獲得的安置房，雖然有個(gè)人所有權，但是要過(guò)戶(hù)需要5年之后，

　　2. 另一種安置房，是由于土地開(kāi)發(fā)，需要進(jìn)行拆遷，開(kāi)發(fā)商給被拆遷居民提供的配套房子。這些配套房子通常是通過(guò)代被拆遷人購買(mǎi)房子市場(chǎng)中一些中低價(jià)格的商品房。這一類(lèi)的安置房，本質(zhì)上與一般購買(mǎi)的商品房是沒(méi)有區別的，是屬于被拆遷房的房子，不存在這轉讓期限的限制，只有房產(chǎn)證，就可以進(jìn)行上市交易，不受約束。

　　只要取得房產(chǎn)證，安置房就可以自由買(mǎi)賣(mài)，過(guò)戶(hù)也不在問(wèn)題。辦理過(guò)戶(hù)需要本人在場(chǎng)，也就是房產(chǎn)證上記錄的產(chǎn)權人，如果產(chǎn)權人是你，你就可以賣(mài)出安置房辦理過(guò)戶(hù)手續。如果房產(chǎn)證上的產(chǎn)權人是多名的，需要所有的產(chǎn)權人都在現場(chǎng)才能辦理過(guò)戶(hù)手續。有5年轉讓期限但是著(zhù)急過(guò)戶(hù)的，需要交納較高的過(guò)戶(hù)稅，也可以通過(guò)贈予、繼承等方式過(guò)戶(hù)，這也需交納契稅。

　　如果沒(méi)有產(chǎn)權證，也可以進(jìn)行私自的買(mǎi)賣(mài)，這種情況下可以通過(guò)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，約定好辦理房產(chǎn)證后進(jìn)行過(guò)戶(hù)，同時(shí)商量好，哪一方來(lái)交納二手房買(mǎi)賣(mài)稅金。通?？康氖请p方的誠信，買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險比較大，不建議這樣進(jìn)行。

　　安置房怎么過(guò)戶(hù)?最主要就是取得房產(chǎn)證，只要是產(chǎn)權人，就可以將安置房自由買(mǎi)賣(mài)。有區別的就是由于市政工程而出現的安置房有一個(gè)5年的轉讓期限，其他都跟正常商品房沒(méi)有區別。