隨著(zhù)各大城市拆遷戶(hù)的逐漸增多，城鎮中建設的安置房也越來(lái)越多，安置房的優(yōu)惠價(jià)格也成為了很多購房者的選擇。因此，了解一些安置房政策是很有必要的。那么，安置房政策到底有哪些規定呢?下面我們就一起來(lái)看一下吧。

　　什么是安置房?

　　安置房，又稱(chēng)拆遷安置房，是政府為了城市規劃和土地開(kāi)發(fā)，就征收了居民的房屋進(jìn)行拆遷，被拆遷戶(hù)得到的房屋就是安置房。安置房的服務(wù)對象主要是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征拆遷房屋的農戶(hù)。

　　安置房政策有哪些?

　　安置房政策每個(gè)城市都不一樣，下面就以北京和長(cháng)沙兩個(gè)城市為例。

　　北京安置房政策內容如下：

　　1、先補償后搬遷

　　政策規定，房屋征收部門(mén)在決定要進(jìn)行房屋征收前，應該要先確定好房屋征收補償總金額和安置房房源。房屋征收實(shí)行先補償、后搬遷。政府對被拆遷戶(hù)給予補償后，被拆遷戶(hù)要在約定的期限內完成搬遷。

　　2、開(kāi)發(fā)商無(wú)權插手拆遷征收

　　政策規定，各區縣政府負責各自區域內的房屋征收與補償，房管部門(mén)是各區縣的房屋征收部門(mén)，負責組織實(shí)施本區域內房屋征收與補償。各區縣安置房的開(kāi)發(fā)商沒(méi)有權利插手拆遷征收的項目。

　　3、補償金額低，舊城居民可要求聽(tīng)證

　　政策規定，對那些以危房居多、基礎設施又落后的舊城區進(jìn)行拆遷征收時(shí)，如果多數被拆遷戶(hù)認為補償金額太低，有權要求區縣政府組織聽(tīng)證會(huì )，聽(tīng)證會(huì )主要由被拆遷戶(hù)和公眾代表參加，最終解決方案根據聽(tīng)證會(huì )情況決定。

　　4、限購后仍可獲安置房

　　政策規定，被拆遷戶(hù)，不管是北京本地人還是外地人，即使已經(jīng)擁有多套房屋，其中一套被征收，照樣可以獲得安置房，安置房不受限購令的影響。

　　長(cháng)沙安置房政策內容如下：

　　1、政策規定，安置房免征城鎮土地使用稅和印花稅，印花稅包括安置房經(jīng)營(yíng)管理單位、開(kāi)發(fā)商以及個(gè)人的都免征。

　　2、政策規定，把安置房作為商品住房開(kāi)發(fā)項目的配套建設項目時(shí)，根據政府部門(mén)出具的相關(guān)的材料和拆遷安置補償協(xié)議，免征一定比例的城鎮土地使用稅和印花稅，比例按改造安置住房建筑面積占總建筑面積來(lái)定。

　　3、政策規定，企事業(yè)單位、社會(huì )團體以及其他組織提供安置房房源時(shí)，他們所獲得的增值額如果沒(méi)有超過(guò)項目本身金額的20%，就可以免征土地增值稅。另外，安置房經(jīng)營(yíng)管理單位將回購的安置住房再次用作改造安置房房源的，免征契稅。

　　4、政策規定，購房者以個(gè)人名義第一次購買(mǎi)房屋面積在90平方米以下的改造安置房，契稅按1%的稅率征收;購買(mǎi)超過(guò)90平方米以上的普通住房標準的改造安置房，契稅減半征收。個(gè)人取得的拆遷補償款及因拆遷而需重新購置安置房，可按有關(guān)規定享受一定比例的個(gè)人所得稅和契稅減免。

　　以上就是安置房政策的內容，雖然是以北京和長(cháng)沙為例，但是具有很大的參考價(jià)值，希望有給大家提供幫助。