商鋪首付幾成?在購買(mǎi)商鋪中，常常會(huì )出現各種各樣的問(wèn)題。近來(lái)隨著(zhù)房產(chǎn)市場(chǎng)政策的寬松，人們對商鋪的關(guān)注度也越來(lái)越高，既然住房政策寬松了，對商鋪貸款的要求會(huì )不會(huì )也降低一些呢?

　　首先要明確的是，商鋪和一般住房不同，商鋪貸款屬于商業(yè)性貸款，住房政策是屬于民生政策，住房貸款屬于社會(huì )性質(zhì)的貸款，為了保證居民住房水平，國家政策才會(huì )放松貸款。而對商業(yè)性貸款可以說(shuō)是嚴格的，商業(yè)性貸款首付多少在不違背國家規定的基礎上，主要取決于銀行。

　　銀行對于商業(yè)性貸款的要求使十分嚴格的。根據相關(guān)政策要求，商鋪最低面積不低于50平方米，最低總價(jià)不能低于40萬(wàn)。所貸款只能達到合同價(jià)格的一半，貸款年限也不得超過(guò)十年，這也就意味著(zhù)商鋪首付最少也要付出商鋪總價(jià)的50%。首付最低50%可以說(shuō)是非常嚴格的，然而這還只是對一手商鋪的貸款要求，對于二手商鋪來(lái)說(shuō)，在銀行審核過(guò)個(gè)人資料，對商鋪進(jìn)行價(jià)值評估后，二手商鋪的貸款金額不能超過(guò)評估價(jià)格的50%。商鋪貸款一般情況下是這樣，但商業(yè)貸款對個(gè)別人群有優(yōu)惠，例如大學(xué)生，大學(xué)生作為最有潛力和活力的創(chuàng )業(yè)團體，沒(méi)有不良記錄的大學(xué)生可以去當地申請“創(chuàng )業(yè)貸款”，“創(chuàng )業(yè)”貸款可以使貸款在一年內免息，申請商業(yè)貸款的通過(guò)率較其他人也高一些，但是即使如此，大學(xué)生商鋪貸款的首付金額也仍然是按正常貸款政策給出。

　　商鋪首付幾成?由以上說(shuō)明我們可以得知，銀行的商業(yè)貸款是十分嚴格的，不同于住房首付，商鋪的貸款和通過(guò)率也會(huì )低一些，一手商鋪首付是合同總價(jià)的50%，二手商鋪首付是評估價(jià)格的50%。