現在越來(lái)越多的房子供大家進(jìn)行選擇，而針對不同的人群分為很多的種類(lèi)，其中包括自住商品房。對這個(gè)房子大家應該聽(tīng)說(shuō)過(guò)。但是具體自住商品房是什么呢?或者說(shuō)它有什么用途。以及購買(mǎi)的條件有哪些?將近有一部分人，還不是很了解。接下來(lái)我們就一起來(lái)了解一下。

　　1、什么是自住商品房?

　　我們知道現在的房地產(chǎn)市場(chǎng)，當達到一定限度之后，政府會(huì )采取一定的措施進(jìn)行調和。如推出的自助商品房就是其中的一種。例如在北京2013年的時(shí)候，就推出了兩萬(wàn)套的自住型商品房。主要是針對夫婦以及未成年婦女進(jìn)行居住的房子。該房子是在90平方米以下。這里房子的價(jià)格比周邊的房子單位要低30%左右。但是有一個(gè)條件，就是購買(mǎi)此類(lèi)的房子，五年之內是不允許進(jìn)行上市的。如果五年之外上市有收益的話(huà)，那么30%要上交給財政機構。

　　2、自住商品房申購的條件。

　　我們以北京為例，為大家簡(jiǎn)單說(shuō)明一下。北京的自住商品房要求是，對于沒(méi)有北京籍家庭的人來(lái)說(shuō)。想要購買(mǎi)自住商品房，需要提供有效的居住證。并且有連續五年以上的在本市繳納社?；蛘呤莻€(gè)稅的記錄證明。雖然這個(gè)政策對于沒(méi)有北京戶(hù)口的部分家庭來(lái)說(shuō)是非常好的，但是對于政府，審核機構來(lái)說(shuō)，承擔的壓力就比較大了。因為優(yōu)惠力度比較大，所以進(jìn)行購房的人會(huì )很多。所以這也考驗了當地機構的購房資格審核系統是否完善。

　　3、購買(mǎi)的流程。

　　由于這是政府推出的一項惠民政策，因此，申請的人會(huì )非常的多，而政府為了防止出現其他意外的情況，一般會(huì )采用搖號的方式來(lái)進(jìn)行選取，購房者。那么在這選取的過(guò)程中也會(huì )對選取的家庭進(jìn)行分組。如果是優(yōu)先購買(mǎi)的家庭進(jìn)行優(yōu)先搖號的話(huà)，那么可能性就會(huì )大一些。優(yōu)先家庭選完，如果還有剩余的話(huà)，給普通家庭在選房。很多人來(lái)說(shuō)，自住型商品房跟以往推出的限價(jià)房比較類(lèi)似。但是經(jīng)過(guò)調查發(fā)現，自住型商品住房一般總的單套。價(jià)格在兩百萬(wàn)元以?xún)?，相比較而言還是比限價(jià)房要優(yōu)惠很多。

　　以上就是我們?yōu)榇蠹医榻B的自住商品房是什么，以及它的購買(mǎi)流程和條件?？偟脕?lái)說(shuō)，自住商品房就是政府為一些特殊家庭提供的房子。但是由于房子數量有限，而符合家庭的人數可能會(huì )很多，因此競爭也是非常激烈的。所以了解這些程序和政策有助于我們進(jìn)行及時(shí)登記。