住宅商品房是開(kāi)發(fā)商建筑好之后統一賣(mài)給用戶(hù)進(jìn)行使用的房子這個(gè)房子是僅供使用，僅有使用權。商品房按照方式可以分為內銷(xiāo)商品房和外銷(xiāo)商品房。我們對于房地產(chǎn)類(lèi)的房子，可能并不是太了解，今天就一起來(lái)看一下關(guān)于住宅商品房的內容。

　　1、住在商品房的結構性能

　　在購買(mǎi)住宅商品房的時(shí)候，我們需要進(jìn)行觀(guān)看，住在商品房的結構性的結構性能。在地基基礎方面在建立地基之前，要對周?chē)M(jìn)行排水另外我需要注意的是，不要在地基旁邊隨意的挖土，或者澆水的情況，可能會(huì )影響以后的使用住宅房的墻體主要是使用鋼筋砼圈梁，所有的房子在建好之后都是不能進(jìn)行隨意改動(dòng)的，關(guān)于房梁的問(wèn)題也不要使用重的物品進(jìn)行撞擊破壞在居住商品房的時(shí)候要好好的保護，不能隨意的進(jìn)行破壞，從而影響房子整體的使用壽命。

　　2、住宅商品房各方面使用時(shí)的注意事項

　　住在商品房在使用的時(shí)候也是有許多注意的事項的為了我們在使用的時(shí)候，能夠使房子的質(zhì)量和使用壽命保持一個(gè)比較長(cháng)的時(shí)間，在使用的時(shí)候要注意以下的注意事項。首先要注意的就是墻面的使用，盡量不要在墻體外擅自改動(dòng)。家中如果有小孩子的情況，不要讓小孩子亂話(huà)，也不要讓小孩子進(jìn)行隨意踢打墻，并因為他是有一個(gè)成熟的能力的，所以在使用墻體的時(shí)候要好好地保護。對于門(mén)窗來(lái)說(shuō)，門(mén)窗的保護也是比較重要的，在關(guān)門(mén)窗的時(shí)候要輕聲，不要隨意的進(jìn)行裝卸窗戶(hù)，要在專(zhuān)業(yè)的領(lǐng)導下進(jìn)行安裝。

　　3、住宅商品房的改造問(wèn)題

　　對于陽(yáng)臺來(lái)說(shuō)，陽(yáng)臺也是我們有時(shí)候比較想要改造的這一方面陽(yáng)臺它是在經(jīng)過(guò)設計師的研究下進(jìn)行使用的各方面都是比較完整的，如果在隨意改造陽(yáng)臺的話(huà)，可能會(huì )引起整個(gè)房子的協(xié)調不完整，所以在改造的時(shí)候應該注意這一點(diǎn)。有些情況下可能因為房子的空間比較小，會(huì )出現想要改造房子的想法，在改造房子之前要經(jīng)過(guò)各方面的同意和準備，同時(shí)應該請專(zhuān)業(yè)的設計師來(lái)研究房子是否需要改造。

　　住宅商品房，是我們經(jīng)常居住的房子，在使用的時(shí)候它也是有許多注意的事項，今天主要介紹了關(guān)于住宅商品房它的結構特點(diǎn)以及在使用方面的一些問(wèn)題，我們在使用住宅商品房的時(shí)候要好好的保護，能夠房子能夠比較完整和使用壽命長(cháng)。