安置房的居住對象就是被拆遷房屋的一些住戶(hù)，因為他們所居住的房屋因土地開(kāi)發(fā)或者是政府進(jìn)行城市規劃等一些原因，而將原住房進(jìn)行拆除了，拆除之后會(huì )給予他們相應的房屋居住，這種房屋就叫做安置房。當然了，安置房也有很多種類(lèi)型的，加上安置房的價(jià)格普遍偏低，很多人會(huì )選擇購置安置房居住，那么，安置房有房產(chǎn)證嗎?安置房是什么產(chǎn)權?接下來(lái)小編這就給大家一一介紹。

　　安置房有房產(chǎn)證嗎?

　　1、安置房其實(shí)是國家根據相應的政策規定，對被拆遷的住戶(hù)進(jìn)行一定的房屋安置補償的，因此只要你家的房屋是經(jīng)過(guò)正規的拆遷程序取得的拆遷許可證后建造的安置房屋，都是擁有相應的房產(chǎn)證的。

　　2、還有一種安置房則是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素，通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購買(mǎi)的中低價(jià)位商品房，這種安置房屋也是有相應房產(chǎn)證的，而且還是歸個(gè)人所有。

　　3、目前根據國家政策拆遷安置房屋滿(mǎn)5年后，同時(shí)在補繳了土地出讓金后就可以讓安置房變更為商品房的，就可以進(jìn)行相應的房屋買(mǎi)賣(mài)。不過(guò)在實(shí)際操作過(guò)程中，還要根據當地政府的用地指標情況來(lái)確認。

　　4、根據目前的政策來(lái)看，當房屋出售滿(mǎn)5年時(shí)間則不用交營(yíng)業(yè)稅。如果出售滿(mǎn)5念了但不是唯一住宅的話(huà)則要交20%的個(gè)人所得稅。此外，根據規定拆遷安置房首次上市還要交3%的土地出讓金。

　　安置房產(chǎn)權多少年

　　1、安置房最初是沒(méi)有房產(chǎn)證的，不過(guò)現在個(gè)人可以到相關(guān)的房管部門(mén)去進(jìn)行辦理相應的安置房房產(chǎn)證。

　　2、在辦理安置房房產(chǎn)證的時(shí)候還需要補繳相應的土地使用用金，繳過(guò)費用后安置房就可以變更為商品房。

　　3、當安置房變更為商品房后，其房屋的實(shí)際性質(zhì)和一般的商品房房屋是沒(méi)有任何區別的，也就是說(shuō)此時(shí)的安置房其房屋產(chǎn)權與一般商品房產(chǎn)權是完全一樣的。

　　4、一般民用住宅房屋的產(chǎn)權年限是70年，同樣安置房取得房產(chǎn)證后其產(chǎn)權也是70年。

　　安置房一般是針對被拆遷的住戶(hù)所分配安置的房屋，只要是經(jīng)過(guò)正規途徑進(jìn)行拆遷的，得到的房屋都是安置房。在五年后就可以進(jìn)行相應的房產(chǎn)證辦理，而且產(chǎn)權也是70年之久。以上就是有關(guān)安置房是什么產(chǎn)權的相關(guān)文章介紹，希望看了后對大家會(huì )有很一些幫助。