隨著(zhù)生活水平的提高，很多人都喜歡搬遷到城市里居住，自然就需要購買(mǎi)房屋。而城市的里住宅都是由開(kāi)放商統一建筑起來(lái)的，在建筑房屋之前開(kāi)發(fā)商需要提前拿到地，然后用于房屋建筑。而開(kāi)發(fā)商拿地則需要政府進(jìn)行批準，這就必須要求開(kāi)發(fā)商要有五證齊全才能拿到所要建筑房屋的地皮。那么，房地產(chǎn)五證是什么?這五證分別是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。等到房屋建筑好后我就可以購買(mǎi)并辦理相關(guān)的房產(chǎn)證即可，相比較來(lái)說(shuō)城市房屋產(chǎn)證辦理會(huì )更加簡(jiǎn)單一些，那么，農村自建房屋的產(chǎn)證應該怎么辦理呢，小編這就給大家講講自建房辦產(chǎn)證需要哪些材料。

　　提交建房申請

　　1、農村自建房與城市的商品房不同，城市住宅都是由開(kāi)發(fā)商統一拿地再建筑，之后售賣(mài)，我們只需要購買(mǎi)再辦理產(chǎn)證即可，整個(gè)程序下來(lái)就會(huì )簡(jiǎn)便很多。而農村自建房從地皮到建筑，再到后面的產(chǎn)證辦理都需要自己一手來(lái)操作，整個(gè)程序上就復雜了許多。在建房之前我們需要提出相關(guān)的建房申請，然后這個(gè)申請審批通過(guò)之后才能進(jìn)行房屋建筑，以及后面的房產(chǎn)證辦理。申請建房批準主要是讓你擁有宅基地使用權證和鄉村規劃許可證，這也就證明我們可以在這篇土地上進(jìn)行自家的房屋建筑，也證明房子是在當地規劃許可范圍內。

　　2、雖說(shuō)農村自建房是可以進(jìn)行辦理相關(guān)房產(chǎn)證的，但也并不是所有的自建房都可以辦理。根據相關(guān)規定，如果所申請自建房的人不是村集體成員，或者申請人建造房子沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)的審批的都是不可以辦理產(chǎn)權證的。倘若自建房申請人是一戶(hù)多宅，那么也只能辦理一個(gè)自建房的房產(chǎn)證，其余住宅都是不可申請房產(chǎn)證的。

　　自建房產(chǎn)證辦理流程

　　農村自建房辦理房產(chǎn)證相對商品房而言要復雜一些，不過(guò)按照規定的流程辦理也是很簡(jiǎn)單方便的。首先，自建房申請人要到當地的房管局提交相關(guān)申請材料，等到工作人員受理后會(huì )在你家房屋所在的村集體進(jìn)行公告。如果對這個(gè)公告沒(méi)有任何異議或疑問(wèn)的話(huà)，就可以對自建房進(jìn)行登記了。然后工作人員對申請材料進(jìn)行審核，還要收取相關(guān)的稅費。一般來(lái)說(shuō)登記費是80元左右，最后就是申請人領(lǐng)取房產(chǎn)證。

　　針對房地產(chǎn)五證是什么小編已經(jīng)給大家做了詳細介紹了，大家在房子建造完畢之后，千萬(wàn)不要忘了辦理房產(chǎn)證，希望文章內容能夠幫助到大家。