買(mǎi)房糾紛怎么維權?買(mǎi)房對于很多用戶(hù)來(lái)說(shuō)，是一件非常重要的大事，買(mǎi)房子本來(lái)是件挺開(kāi)心的事，如果再攤上某些不可預知的購房糾紛，就會(huì )讓人很鬧心了。隨著(zhù)人們的法律意識不斷加強，很多消費者在碰到問(wèn)題時(shí)都會(huì )拿起法律武器，如果自己的權益受到侵害，通過(guò)訴訟途徑維護自身的權益。那么購房者在買(mǎi)房時(shí)都會(huì )經(jīng)常遇到哪些購房糾紛?面對買(mǎi)房糾紛怎么維權呢?今天大家和小編一起來(lái)了解一下吧!<<<點(diǎn)擊領(lǐng)取4份免費裝修設計和報價(jià)>>>

　　當我們在買(mǎi)房的時(shí)候，如果說(shuō)遇到了糾紛的時(shí)候，首先我們要做的事情就是不要慌張，要保持頭腦清醒，用理智的方式來(lái)解決問(wèn)題，而不是胡攪蠻纏，讓問(wèn)題變得更加混亂復雜。下面是小編為大家總結的一些買(mǎi)房糾紛怎么維權，買(mǎi)房糾紛問(wèn)題的解決方案，有需要的朋友可以看看學(xué)習一下。

　　首先是弄明白買(mǎi)房糾紛的問(wèn)題根源，知道自己是遇到了那種問(wèn)題，比較常見(jiàn)的問(wèn)題就是房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)、實(shí)際面積與合同面積不符、開(kāi)發(fā)商推遲交房等問(wèn)題，下面是具體的解決方案。

　　1、房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)的問(wèn)題

　　我們知道買(mǎi)房的時(shí)候肯定都會(huì )簽訂合同，購房合同上也會(huì )明確的給出關(guān)于交付房產(chǎn)證時(shí)間的約定時(shí)間，如就是開(kāi)發(fā)商的過(guò)時(shí)了，用戶(hù)可以根據《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛司法解釋》的規定，訂立合同之日起，90日內，購房者應取得房屋權屬證書(shū)，否則就可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責任，起訴開(kāi)發(fā)商，購房者可以向開(kāi)發(fā)商主張逾期辦證的違約責任。

　　2、房子的際面積與合同面積不符

　　用戶(hù)拿到手的房子實(shí)際面積與合同面積不符，這是現在社會(huì )最容易出現的問(wèn)題了，面積誤差在3%以?xún)鹊?，可以忽略不計，購房者不可退房。有的時(shí)候就是因為開(kāi)發(fā)商和購房者解釋說(shuō)明的不夠清楚，或者是有意掩蓋的面積問(wèn)題，比如說(shuō)電梯的公攤面積、樓道的占用面積百分比等等。如果房間的實(shí)際面積與合同面積誤差超出3%，購房者可以請求解除合同、返還已付購房款及利息。

　　那么怎樣才能避免這樣的問(wèn)題出現呢，首先是用戶(hù)在購買(mǎi)期房在簽合同時(shí)要注意在填寫(xiě)暫測面積，一定要地注意購買(mǎi)時(shí)間，除了總面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。仔細考究補充協(xié)議內容，有的合同需要雙方都去考究以免出現問(wèn)題。簽訂的合同一定要到房產(chǎn)局的官方網(wǎng)站上下載表格，才是專(zhuān)業(yè)的合同，才可以最準確的避免發(fā)生糾紛。當然，即使合同得以繼續履行，購房者也有權追究開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約責任或要求賠償損失。

　　3、開(kāi)發(fā)商推遲交房

　　如果開(kāi)發(fā)商推遲交房，那么購買(mǎi)者也可以要求開(kāi)發(fā)商解除合同或確認合同無(wú)效，若合同被解除或確認無(wú)效，開(kāi)發(fā)商依法應當返還購房者已付購房款、利息并賠償損失，如果購房者認為開(kāi)發(fā)商的行為構成欺詐，購房者還可要求開(kāi)發(fā)商承擔不超過(guò)已付購房款一倍的賠償責任。

　　以上就是關(guān)于買(mǎi)房糾紛怎么維權的簡(jiǎn)單內容介紹了，我們在買(mǎi)房的時(shí)候，一定要擦亮雙眼以防上當，遇到問(wèn)題，要學(xué)會(huì )運用法律的武器，維護自己正常的權益，希望上面的介紹對您有幫助。<<<點(diǎn)擊領(lǐng)取4份免費裝修設計和報價(jià)>>>