二手房很多，有好有壞，有規范也有違法。對于要購買(mǎi)二手房的買(mǎi)家而言，福州的市民朋友們在購買(mǎi)二手房時(shí)需要按照相關(guān)的規定進(jìn)行交易，二手房交易相比一手房更復雜，流程較新房繁雜，很多地方不注意可能就會(huì )吃大虧。那么，你知道福州二手房交易流程是什么嗎?福州二手房交易需要什么材料嗎?下面今天小編總結出一些二手房交易流程和購買(mǎi)二手房注意事項，希望對購房者會(huì )有一些借鑒和幫助。<<<點(diǎn)擊領(lǐng)取4份免費裝修設計和報價(jià)>>>

　　福州二手房交易流程介紹：

　　1、尋找福州二手房，信息登記

　　現在是一個(gè)信息化的時(shí)代，我們在尋找二手房時(shí)，也不像以前那樣，滿(mǎn)大街的跑，自己去尋找房源，最直接便利的方式就是去房產(chǎn)中介公司，登陸自己的信息，將自己想要購買(mǎi)的二手房要求，都清楚的告訴中介公司，然后中介公司代替我們尋找滿(mǎn)意的二手房。既然中間會(huì )需要中介公司的幫忙，那么我們在尋找中介公司的時(shí)候，最好找那些規模大、有營(yíng)業(yè)許可證和資質(zhì)證書(shū)、聲譽(yù)好的中介公司，要注意中介公司的經(jīng)營(yíng)執照上所列的注冊資金，通過(guò)查看規模、辦公地點(diǎn)、業(yè)務(wù)人員數量，判斷該企業(yè)是否合法正規。

　　2、看二手房

　　用戶(hù)在去看房子的時(shí)候，需要了解房子的使用情況，墻體、衛生間、廚房排水情況，包括房屋所有權證書(shū)、房產(chǎn)證原件、身份證件及其它證件，確定賣(mài)方提供的房是合法的，此時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方可以協(xié)商、交付定金。協(xié)商達成后，買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請手續后，管理部門(mén)要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過(guò)戶(hù)手續。

　　3、簽約、過(guò)戶(hù)、打款

　　雙方確認房?jì)r(jià)及相關(guān)事宜，驗證房屋后，中介與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂委托出售、購房協(xié)議，雙方到中介簽買(mǎi)賣(mài)合同，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，雙方繳納相關(guān)稅費，辦理過(guò)戶(hù)手續，5個(gè)工作日后，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權證、付清所有房款，買(mǎi)方將房款存入指定賬戶(hù)，并將賣(mài)方戶(hù)口遷出，將鑰匙交與買(mǎi)方，然后是在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶(hù)。

　　需要特別注意的是，福州二手房交易流程的過(guò)程中，需要買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)在場(chǎng)，并且持有合法的身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證等所有證件，而且一些正規的中介公司可以代辦過(guò)戶(hù)，其辦證部門(mén)的辦事人員通曉有關(guān)的政策法規和辦事程序，省時(shí)、省力、省心，是多數消費者的首選，前提是中介公司一定要找對。

　　以上就是關(guān)于福州二手房交易流程的簡(jiǎn)單內容介紹了，希望通過(guò)上面的簡(jiǎn)單介紹，有利于您進(jìn)行家居裝修。<<<點(diǎn)擊領(lǐng)取4份免費裝修設計和報價(jià)>>>