房子是我們現在的大問(wèn)題，房產(chǎn)證更是大問(wèn)題啦！多少因為房子的阻礙丈母娘拒絕了準女婿，又有多少因為房產(chǎn)證上沒(méi)自己名字而吵架的夫妻，房產(chǎn)證怎么更名聽(tīng)標題就是一個(gè)嚴肅的話(huà)題，今天小編就帶領(lǐng)大家嚴肅的解決這個(gè)問(wèn)題！安心啦，很簡(jiǎn)單的哦！

房產(chǎn)證怎么更名就必須是刪除一個(gè)添加另一個(gè)嗎？答案當然是不對！加一個(gè)人的人名也是更名，這說(shuō)明這套房子是兩個(gè)人擁有的，添加一個(gè)名字直接去添加就行，當然這是兩人是配偶的情況下，在法律上房產(chǎn)證即使沒(méi)有哪一方名字，但是房子一般的財產(chǎn)是那個(gè)人的。這種情況的只需要拿著(zhù)結婚證、房產(chǎn)證、身份證去辦就行，還是小編那句話(huà):拿著(zhù)身份證復印件，很簡(jiǎn)單吧！變更名字的地方就在房產(chǎn)交易中心，有專(zhuān)門(mén)辦理變更等級房產(chǎn)證的窗口。下面的就需要仔細看了哈！

關(guān)于房產(chǎn)證姓名變更的一項中，非配偶關(guān)系，父子、父女、母子、母女等等關(guān)系，不能直接填名字！對！想給他房子直接屬于贈與，也就是說(shuō)贈與了房子就不是你的了，不能說(shuō)你和你媽同時(shí)擁有一套房，有些殘酷呀。贈與這一項目中又分為很多類(lèi):有貸款的要么還清再把房子送人，要么去銀行那變更貸款人，銀行同意了我們才能做變更活動(dòng)；沒(méi)貸款的直接簽訂贈與合同就可以啦，這其中還用公證處的證明，公證費、個(gè)人所得稅等等繁瑣的東西，相比有貸款的房子變更就簡(jiǎn)單多啦。

第三種房產(chǎn)證怎么更名的問(wèn)題就是買(mǎi)房與賣(mài)房了，買(mǎi)房賣(mài)房中關(guān)于小區住宅和商業(yè)門(mén)頭房?jì)深?lèi)。商業(yè)門(mén)頭房有一個(gè)五年限定，購買(mǎi)不到五年的門(mén)頭房在售賣(mài)時(shí)要繳納營(yíng)業(yè)稅，超過(guò)五年（包括五年）的就需要差額繳納營(yíng)業(yè)稅，如果用來(lái)居住的門(mén)頭房超過(guò)五年了就不用繳納營(yíng)業(yè)稅了。小區住宅在售賣(mài)中需要繳納交易手續費、印花費、登記費以及對土地的費用，如果我們是通過(guò)中介售賣(mài)住宅房，還需要繳納中介費。其實(shí)賣(mài)房子也很麻煩??！

小伙伴對房產(chǎn)證怎么更名了解的還滿(mǎn)意嗎？小編是根據不同類(lèi)型進(jìn)行系統的整理出來(lái)的，以便大家都能了解到，如果小編介紹的太籠統了，可以登陸土撥鼠網(wǎng)站，去網(wǎng)站上咨詢(xún)買(mǎi)賣(mài)房等專(zhuān)業(yè)人員哦！