很多人在買(mǎi)房時(shí)會(huì )根據自己的剛性需求，綜合考慮各種因素，選擇適合自己本身需求的房屋。很多人在這個(gè)時(shí)候都會(huì )選擇購買(mǎi)二手房，那么二手房有哪些東西是我們必須要了解的呢?二手房驗收注意事項有哪些呢?不清楚這些細節，你有可能會(huì )陷入一些小麻煩從而導致后期會(huì )出現一系列令人頭疼的問(wèn)題。今天小編就跟大家分享一下有哪些二手房驗收注意事項。

　　二手房，故名思議是被別人住過(guò)的房屋，那么經(jīng)過(guò)別人住過(guò)的房子是否需要驗收呢?驗收時(shí)又需要注意些什么?

　　1、住房的基本情況

　　二手房驗收注意事項中最重要的就是要注意檢查住房的基本情況，比如房屋的基本面積是否如實(shí)正確，最好在驗收時(shí)進(jìn)行精確的測量，以免后期產(chǎn)生不必要的矛盾。其次房屋的裝修狀況是否出現墻面破裂、滲水等一些明顯問(wèn)題。

　　2、房產(chǎn)證

　　驗收二手房時(shí)需要注意房產(chǎn)證等一些證件是否齊全，房產(chǎn)證上的房主名是否和售房者同屬一人、房屋是否是經(jīng)商業(yè)住宅改造而成、房產(chǎn)證上的信息是否真實(shí)可靠以及房產(chǎn)證上的信息是否與住宅的實(shí)際信息相匹配。這些信息對于買(mǎi)二手房的人來(lái)說(shuō)都是非常重要的，不要覺(jué)得無(wú)所謂。房產(chǎn)權包括房屋的使用權和房屋的所有權，當我們接收房產(chǎn)證的時(shí)候，一定要弄清楚房屋的使用現狀，這樣才會(huì )避免出現一些不必要的產(chǎn)權糾紛。

　　3、驗房時(shí)間

　　一般在新房驗收的注意事項中，我們都會(huì )選擇三個(gè)時(shí)間段去查看新房的質(zhì)量等各項指標是否合格。在二手房驗收注意事項中，同樣需要挑選三個(gè)時(shí)間段去檢查二手房的各項指標。一般白天的時(shí)候可以查看房間的采光效果、通風(fēng)效果如何。晚上可以查看住房的隔音效果怎么樣，以及住房周?chē)陌踩Ｕ洗胧┰趺礃?。下雨天的時(shí)候查看住房，可以知道房屋是否出現天花板滲漏以及房間地面和衛生間的潮濕情況。

　　4、住房的硬件和軟件

　　二手房驗收時(shí)需要細致的觀(guān)察房間內的各種硬件和軟件設施。比如墻體是由什么材料制成，是實(shí)體墻還是空斗墻。房間的窗戶(hù)的密封程度以及靈活程度、陽(yáng)臺是否存在墻體脫落、防盜門(mén)是否出現破損或使用功能障礙等情況、再者房屋的線(xiàn)路是否合理等基本情況，這些都是需要我們知道的最基本的二手房驗收注意事項。

　　5、后事完善

　　在跟售房者簽約合同前，需要弄清楚業(yè)主是否將物業(yè)費、水費、電費等一些基本的費用已經(jīng)結清完畢。事先跟物業(yè)處交流，以防止售房者為了盡快出售房屋進(jìn)行欺騙等不正當的行為。

　　二手房驗收注意事項歸納起來(lái)就是對二手房的房屋本身、售房者本身以及相關(guān)方面的調查和驗收。通過(guò)小編對以上二手房驗收注意事項等知識的介紹，相信你已經(jīng)了解了，希望所有的業(yè)主在今后購買(mǎi)二手房的過(guò)程中都能謹慎對待，這樣才能讓自己以后住的開(kāi)心和放心。<<<點(diǎn)此免費獲取4份裝修設計與報價(jià)>>>

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