隨著(zhù)房屋新政策的持續發(fā)酵和熱點(diǎn)城市的供不應求，二手房的需求量也逐漸水漲船高，想要在城市安家，又不想購置新樓盤(pán)的商品房的人們開(kāi)始著(zhù)眼于購買(mǎi)二手房。但是因為二手房市場(chǎng)魚(yú)龍混雜，中介質(zhì)量參差不齊，說(shuō)不定就被別人忽悠或鉆了空子，所以想要購置二手房的朋友們，一定要了解一些購買(mǎi)二手房注意事項。

　　Part1：二手房交易知識

　　隨著(zhù)市場(chǎng)的多樣化，二手房的買(mǎi)賣(mài)途徑也越來(lái)越多，有實(shí)體店、網(wǎng)絡(luò )平臺以及個(gè)人買(mǎi)賣(mài)等等，這其中肯定有很多門(mén)路和套路。先不說(shuō)人與人之間的誠信，對于國家二手房交易政策你又知道多少?二手房的交易稅費的新政策你有注意過(guò)嗎?

　　購買(mǎi)房屋是件慎重的事兒，大家也都在用自己的知識努力避免陷阱，但是建議在購置二手房之前還是多查閱些資料，性?xún)r(jià)比如何估算，交付的時(shí)候一次性付款要注意什么事情，以及一些購置二手房注意事項等等。

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　　Part2：二手房購買(mǎi)政策

　　根據2016年的政策來(lái)看，二手房貸款的最低首付比例取決于當下的銀行貸款政策以及是不是首套房。2016年2月央行網(wǎng)站發(fā)布了《中國人民銀行 中國銀行業(yè)監督管理委員會(huì )關(guān)于調整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，該通知中表示會(huì )進(jìn)一步的直尺合理住房的消費，為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩健康發(fā)展，按照國務(wù)院有關(guān)部署，就個(gè)人住房貸款推出新政策，首付最低只需2成。

　　可能有些朋友看到這里說(shuō)的“2成”很興奮，但是別開(kāi)心的太早，要知道這個(gè)“2成”不是面向所有人，它是有條件的，只有符合規定要求的人才可以首付最低2成，具體哪些人符合可看相關(guān)通知。

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　　Part2：二手房驗房收房

　　雖然在二手房市場(chǎng)中也有毛坯房二次轉讓?zhuān)且话闱闆r下指的還是那種被原戶(hù)主裝修并且居住過(guò)的房子，面對這種使用過(guò)的二手房在收房驗房時(shí)要注意什么問(wèn)題呢?

　　主要是二手房設施設備清點(diǎn)，水、電、煤氣、天然氣的清點(diǎn)及過(guò)戶(hù)，有線(xiàn)電視、數字電視、電話(huà)、寬帶的過(guò)戶(hù)，物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金、取暖費結清，戶(hù)口遷移，清點(diǎn)二手房鑰匙，結清二手房尾款，簽署《房屋交接書(shū)》，質(zhì)量問(wèn)題細排查，收樓證明備齊全。

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　　購買(mǎi)二手房注意事項有很多，不僅僅只是后續的驗房收房而已，還要清楚交易稅費和貸款首付等內容。