近年來(lái)國內房地產(chǎn)行業(yè)愈加動(dòng)蕩，房貸趨向于緊張，基于此現實(shí)狀況，國家出臺的二手房貸款政策也出現了相應的變化。下文將為大家介紹最新的二手房貸款政策，對購買(mǎi)二手房，或是即將辦理二手房貸款政策的朋友應該有一定的幫助。

　　2014年個(gè)人辦理二手房貸款政策有哪些變化?

　　一.二手房貸款收緊，“認房又認公積金貸款”

　　1.2014年初，銀行已對公積金貸款申請人收件，于公積金貸款系統中登記的，將按照原政策來(lái)執行;

　　2.對于已簽訂認購書(shū)且交付定金，或已交付購房首付款但未正式網(wǎng)簽合同的，只要購房人提供了認購書(shū)和定金進(jìn)賬單原件，或是首付款電子進(jìn)賬單，依舊按照原政策來(lái)執行;

　　3.其他的二手房公積金貸款均按最新政策執行，實(shí)行“認房又認公積金貸款”。

　　二.全國各大銀行二手房貸款利率最高上浮20%

　　2014年4月，中國銀行、農業(yè)銀行、工商銀行和建設銀行這四大銀行中的三大，即農業(yè)銀行、工商銀行和建設銀行的房貸利率全面上浮了10%，且此三大銀行還明確表示不辦理二手房貸款業(yè)務(wù)，而其中招商銀行二手房貸款利率最高上浮至20%。由此來(lái)看，中國的二手房貸款形式不容樂(lè )觀(guān)。此外，銀行辦理二手房貸款業(yè)務(wù)也存在諸多限制。

　　2014年我國二手房貸款政策有何變化?以下將以西安與北京地區來(lái)舉例。

　　西安地區二手房貸款政策：西安地區的二手房貸款以每戶(hù)家庭2人(包含)以及以上，若家庭中一名成員繳納了公積金，便可享受二手房貸款最高額度20萬(wàn)元;若是兩人繳納，則可享受二手房貸款最高額度40萬(wàn)元。

　　1.北京地區二手房貸款政策：北京市民限購2套住房，外地人員連續繳納5年社?；蛩枚惖?，將限購1套。

　　2.自2011年2月17日起，對于已經(jīng)擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)有住房，且連續5年以上在本市繳納社會(huì )保險或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，將暫停在本市向其售房。

　　面對國內二手房貸款趨緊的現實(shí)，二手房貸款政策會(huì )根據國家的調整而有所變動(dòng)。購買(mǎi)二手房并準備貸款的業(yè)主，建議咨詢(xún)當地相關(guān)機構，以獲得最為及時(shí)準確的當地貸款信息。