經(jīng)濟適用房的面售對象為城鎮中低收入家庭，較與商品房而言，具有“三性”，即經(jīng)濟性、保障性、實(shí)用性。有的家庭想要購買(mǎi)經(jīng)濟適用房，也有的是想要出售經(jīng)濟適用房，不過(guò)，卻存在一個(gè)現實(shí)的問(wèn)題：按照國家政策，經(jīng)濟適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?下文將為大家解答。

　　經(jīng)濟適用房，屬于具有社會(huì )保障性質(zhì)的商品住宅，即列入了國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或集資建房單位來(lái)建造，通過(guò)微利面向城鎮中低收入家庭進(jìn)行銷(xiāo)售的住房。因此，經(jīng)濟適用房具有經(jīng)濟性、保障性與實(shí)用性這三個(gè)鮮明的特性。

　　經(jīng)濟適用房買(mǎi)賣(mài)，以購房家庭拿到契稅完稅憑證的時(shí)間，或經(jīng)濟適用房房屋所有權的發(fā)證時(shí)間為準，如此可以根據兩種情況進(jìn)行，即已住滿(mǎn)5年，尚未住滿(mǎn)5年的。

　　一.住滿(mǎn)了5年時(shí)間的

　　符合這種情況的業(yè)主，可按照當前市場(chǎng)價(jià)格標準出售經(jīng)濟適用房。待出售之后，業(yè)主需按照房屋成交額的10%來(lái)補交綜合地價(jià)款。

　　辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續時(shí)，業(yè)主需要持以下證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理：

　　1.契稅完稅憑證

　　2.房屋所有權證

　　3.住房轉讓合同等

　　按照市場(chǎng)價(jià)格來(lái)出售經(jīng)濟適用房的業(yè)主，之后便不可再購買(mǎi)經(jīng)濟適用房或其他國家規定的具有保障性質(zhì)的住房。

　　二.尚未住滿(mǎn)5年的

　　根據國家政策規定，經(jīng)濟適用房沒(méi)有住滿(mǎn)5年的，業(yè)主不可按照市場(chǎng)價(jià)格出售。對于符合此種情況，但確實(shí)想要出售經(jīng)濟適用房的，可以不高于購買(mǎi)之時(shí)的單價(jià)出售，而且出售對象只可是符合經(jīng)濟適用房購買(mǎi)條件的家庭，或者是由相關(guān)政府部門(mén)收購。

　　業(yè)主想要以原購房?jì)r(jià)來(lái)出售經(jīng)濟適用法的，需要提供這幾份證件：

　　1.原住房買(mǎi)賣(mài)合同

　　2.住房轉讓合同等。

　　購買(mǎi)了經(jīng)濟適用房且符合這種情況的業(yè)主，出售之后若是符合國家所規定條件的可再次購買(mǎi)。

　　經(jīng)濟適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?從上述介紹可以得知，是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。不過(guò)出售的價(jià)格卻有條件限制。想要出售手中經(jīng)濟適用房的業(yè)主可以參考上述給出的條件，然后再根據自己的情況做出決定。